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スカイフォレストレジデンス: 平成26年12月下旬 築
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スカイフォレストレジデンス：居住性（住戸）
■スカイフォレストは、ワイドスパンで、天井高2.6m、動線の良い機能的な間取りです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.0 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■スパンは1LDkは7m、2LDKは7m〜、3LDKは9〜12mのワイドスパン、間口は北西・北東・南西・南東の4方向で日照はそれぞれですが、2.1mのハイサッシで採光は良いでしょう。(リビングは床面から少し上がって1.8mのサッシ)
■通風は1面開放ですので、あまりよくありません。 |
3.9 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さはボイドスラブ工法で20〜35cm、戸境壁は13.6�僂隆ゼ安儔佇鼻⊂欧廊�LL(��)−3等級の遮音床を採用していますので、住戸間の遮音は安心できます。
■サッシはT4〜5の防音サッシ、また北西側と南西側の一部住戸は二重サッシを採用し、外部の交通騒音に対応しています。 |
4.3 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■スパンは7.17m、2LDKは7m〜、3LDKは9〜12mとワイドスパン、柱と梁が間仕切り部にありますが、天井高2.6m、サッシは2.1m、中空スラブ工法により小梁は少なくすっきりしています。
■リビングのサッシはパノラマビューウインドウを採用、床から少し上がって梁下までの全面サッシで外を一望できます。 |
4.4 |
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| 19.間取りの良さ |
■3LDK、72.02�屐�3LDKです。
■リビングダイニングは11.7帖、脇に3.3帖のキッチンと5.1帖の洋室があります。バルコニーに面してウォーキングクローゼットがある6帖の寝室、共用廊下側に採光は取れないのですが、5帖の洋室があります。リビングの奥にあるので可動間仕切りで、広く使うことができます。
■どのプランも廊下の面積が少なく動線の良い間取り、対面式キッチンとそうでないタイプとあります。
■建物完成後に、インテリアカラーやプランの変更が可能で選択肢が多いので自由度が増します。
■収納は、シューズインクロークや廊下に物入れがあり適切です。
■設備は浴室にミストサウナ、キッチンにディスポーザー・食器洗浄乾燥機、リビングに天井埋め込エアコン・床暖房があります。 |
5.0 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく安全です。バルコニーのサッシは床面から少し上がっています。また浴室の出入口も少し段差があります。
■浴室とトイレに手摺、玄関と廊下に手摺補強下地があるので、シニアになっても安心できます。 |
3.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■リビングの柱は間仕切り部に片側露出、共用廊下側の洋室は室内露出ですが、二重床・二重天井、躯体天井高3m前後でメンテナンスはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションはしにくいでしょう。 |
2.5 |
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