アス西早稲田パークタワー東京都新宿区西早稲田1丁目22-3 東西線早稲田駅徒歩9分都電荒川線早稲田駅徒歩1分副都心線西早稲田駅徒歩13分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

アス西早稲田パークタワー: 平成5年10月築

アス西早稲田パークタワー：維持管理

エントランス前の植栽	エントランス前の植栽	敷地西側の歩道と植栽
エントランス前の植栽	新宿区立西早稲田地域交流館	地域交流館脇のお寿司屋さんとレストラン(地域交流館の脇)

■アス西早稲田パークタワーは24時間有人管理、管理費や修繕積立金も潤沢、とてもきれいで管理のいき届いたマンションです。

評価基準

評　価　内　容　評価の見方

評価点

将来の変化予測

10年後

20年後

30年後

維
持
管
理

4.6

22.管理の形態

■管理費は283円/㎡と潤沢、アス西早稲田全体の管理とパークタワーの管理と兼ねています。
■管理形態は24時間有人管理で充実しています。
■すべて居住用です。

4.3

23.管理組合の運営状況

■投資用に買われた方もいて賃貸に出している方もいるようですが、数はそれほど多くはありません。
■共用部はとてもきれいに清掃され、植栽のつつじもつぼみをつけてていました。

4.5

24.修繕計画・実施の状況

■大規模修繕工事が平成19年から20年にかけて終わったばかりです。共用部・外壁に劣化は見られませんでした。
■修繕積立金は潤沢で安心できます。

5.0

25.居住者のコミュニティ

■地権者の住宅が分譲当時62戸あり、残りが分譲されました。アス西早稲田は再開発により新宿区の施設もあって他の住民も利用されています。
■分譲時購入された方は資産の高い方が多く、今でも高級感があります。
■管理組合も活発なでコミュニケーションは取れているようでした。
■規約はありますが、ペット可能なマンションです。