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アス西早稲田パークタワー: 平成5年10月 築
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アス西早稲田パークタワー:住環境
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甘泉園
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神田川沿いの桜並木の遊歩道
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敷地西側(東西線早稲田駅方向)
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敷地南側
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■アス西早稲田パークタワーは都心ですが、甘泉園や江戸川公園に近く緑の多い環境です。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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住 環 境 3.4 |
4.閑静な住環境 |
■アス西早稲田の再開発地域、早稲田大学の施設や区の施設の中の西側にあり、この敷地の中は周囲と一線を画していて落ち着いた感じがしました。 ■敷地の南側は新目白通りは3車線で交通量も多く、都電荒川線が通っていて騒音があります。向かいには23階建ての早稲田シティタワーと向き合っていますが、離れているので問題はないでしょう。ただお見合いしている住戸があります。 ■マンションの西側は4車線の道路はバス路線がありますが、それほど交通量は多くありません。向かいには静かな甘泉園の緑が一望できます。 ■マンションの南側は静かな道路、向かいには早稲田の施設があります。 ■マンション東側は低層の区の施設と、向かいに12階建ての西早稲田東ウィングがあります。 ■敷地西側に徳川家に仕えた清水家のお屋敷跡の湧水がある庭園が広がり気持のよい眺望です。また北側には神田川沿いに桜並木の遊歩道があり、お散歩には最適です。
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3.0 |
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5.良好な住環境の維持 |
■再開発地域の中、また北側は3車線道路、西側は道路を挟んで甘泉園(庭園)、南と東は再開発地域の中ですから住環境は維持できるでしょう。
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5.0 |
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6.自然災害の危険度 |
■自然災害の危険度が平均的な地域と言えるでしょう。 |
3.0 |
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7.犯罪・交通事故の危険度 |
◆都電早稲田駅までは歩車分離の平たんな道です。東西線線早稲田駅までは歩車分離で安全ですが、上り坂で下り坂とアップダウンのある坂道です。 ■交番は都電早稲田駅前と東西線早稲田駅近くにあります。 |
3.4 |
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