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ガレリアマーレ日本橋: 平成16年2月 築
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ガレリアマーレ日本橋：居住性（住戸）
ガレリアマーレ日本橋は清澄通りに面した住戸の方が日当たりは良く、裏通りに面した住戸の方が静かです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 2.7 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ガレリアマーレ日本橋には南西の清澄通りに面した住戸と、北東の裏の通りに面した住戸があります。
■日当たり眺望は階と向きにより異なります。清澄通り側の住戸は下階でも日照は確保されています。
■左右隣の建物と接近しているので、角住戸は2方向の通風はありますが、そちらからの採光は期待できません。左右の建物は高い建物に建て替わる可能性もあるので、現在視界が開けている階もそれが将来も続くとは限りません。
■ワンルームタイプは幅の狭い住戸ですが、ファミリータイプはある程度のスパンのあるタイプもあります。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■ガレリアマーレ日本橋のフローリングはLL45以上です。
■床スラブ厚、戸堺壁厚は不明です。
■清澄通りに面した住戸はサッシを開けると多少の交通騒音があります。 |
3.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■梁、柱の室内への露出は住戸により異なります。
■天井は高い部分で2.6ｍ程度ありますが、梁下は2.2ｍ程度と低くなっています。
■バルコニーへ出るサッシ高さは2.2ｍで床から15�冂�度跨ぐようになっています。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸が1kタイプだったため、他の住戸間取りは不明です。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■玄関はフラットな造りで、浴室へも僅かな段差しかありませんでした。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■床天井共2重の造りになってます。
■スケルトンインフィルではありません。 |
2.3 |
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