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外廊下	外廊下	緑化された屋上バルコニー

インペリアル赤坂フォーラムにはワンルームからファミリータイプまで様々な住戸が、様々な方位に向いています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 2.3	16.日照・通風・採光の良さ	■インペリアル赤坂フォーラムは様々な向きの住戸があり、日当りはそれぞれ異なります。 ■調査住戸は西向きで、見晴らし採光に問題ありませんでした。 ■各階角住戸は広いファミリータイプで、その他はワンルームタイプが多くあります。共用廊下は外廊下なのでそちらに向いた窓があるタイプも多く、2面開放の住戸が多そうです。	-	-
	17.遮音性の高さ	■インペリアル赤坂フォーラムのスラブ厚、戸境壁厚は不明です。多少隣家の音のする住戸もある、とのことでした。 ■管理組合でフローリング等級はLL45と決められています。 ■窓サッシは一般的なものですが、周囲が静かなので外の音はあまり問題にならないでしょう。	3.0
	18.室内空間のゆとり	■インペリアル赤坂フォーラムのワンルームタイプには、間口の狭い所謂「ウナギの寝床」的な住戸もあります。大きいタイプの住戸は一般的な間口があります。 ■柱や梁の出があります。 ■天井高は2.38メートル、バルコニーへのサッシは床から約30ｃｍあがり、跨いで出ることになります。サッシの上端は2メートルです。	-	-
	19.間取りの良さ	■調査住戸は玄関脇に1室、中央に水周り、バルコニー側にDKのある間取りでした。 ■パイプスペースや柱の出があるため、広さはまあまあなのですが、家具を置く位置に制約があります。 ■水周りが中央にあるため、間取りの変更のバラエティはありません。	-	-
	20.バリアフリー対応	■洗面所への入り口に段差があります。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■直床、二重天井でしたが、全面的にリフォームされている住戸もあるため、住戸により異なる可能性もあります。 ■スケルトンインフィルではなく、水周りの位置変更は難しいでしょう。	1.3