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インペリアル赤坂フォーラム: 昭和58年10月 築
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インペリアル赤坂フォーラム:居住性(共用部分)
アプローチ
アプローチ
ゴミ置場
このようなお店が入っています
店への入り口

インペリアル赤坂フォーラムは最近のマンションに比べるとセキュリティー面で弱いですが、ワンルームが多いマンションならではのコインランドリーが設置されています。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







2.6
8.構造の長期使用度 ■インペリアル赤坂フォーラムは性能評価以前の建物ですので、等級はつけられません。
■新耐震基準により建てられた建物です。
9.省エネ・環境対応 ■インペリアル赤坂フォーラムは環境性能表示以前の建物です。
■給湯はセントラル方式で、各戸に給湯器はありません。
■一部の屋上バルコニー付きの住戸では植木を育てている方も多くいらっしゃいます。
3.0
10.バリアフリー対応 ■共用部分に段差はありませんが、共用廊下の一部にスロープによる高低差はあります。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■都内のマンションとしては敷地のゆとりは普通でしょう。
■建物が入り組んでいる形で、一部は隣地と接近しています。
3.0
12.街並みとの調和 ■インペリアル赤坂フォーラムは9階建てですが、敷地が斜面のため法規上は地階2階地上7階建です。メインの道路側はセットバックして建てられており、裏の道路からは3階建ての高さとなり、両方とも圧迫感はありません。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■インペリアル赤坂フォーラムのエントランス脇にロビー、2階にコインランドリーがあります。
■ゴミ置き場は外にあり、エントランスを出なければ行かれません。少し不便です。
■エレベーターは2基と戸数にしては少なめです。
■インペリアル赤坂フォーラムには数件の店舗が入っており、居住者入口とは別にアプローチします。レストランは、ランチ時間に近くのサラリーマンに人気があるようです。
2.0
14.セキュリティの充実度 ■管理人さんは週により異なりますがだいたい8時から17時まで管理室につめています。
■エントランス1箇所にオートロックがありその他の特別な防犯対策はありませんが、アスロックによる警備がされています。
■インペリアル赤坂フォーラムの敷地周囲は塀でなく植え込みになっている部分もあり、防犯面は自分の責任で注意する必要がありそうです。


2.4
15.建て替えのしやすさ ■戸数が多く、賃貸されている住戸も多いため、建替えの合意には時間がかかりそうです。
3.0
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