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インペリアル赤坂フォーラム: 昭和58年10月 築
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インペリアル赤坂フォーラム:居住性(住戸)
外廊下
外廊下
緑化された屋上バルコニー

インペリアル赤坂フォーラムにはワンルームからファミリータイプまで様々な住戸が、様々な方位に向いています。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





2.3
16.日照・通風・採光の良さ ■インペリアル赤坂フォーラムは様々な向きの住戸があり、日当りはそれぞれ異なります。
■調査住戸は西向きで、見晴らし採光に問題ありませんでした。
■各階角住戸は広いファミリータイプで、その他はワンルームタイプが多くあります。共用廊下は外廊下なのでそちらに向いた窓があるタイプも多く、2面開放の住戸が多そうです。
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17.遮音性の高さ ■インペリアル赤坂フォーラムのスラブ厚、戸境壁厚は不明です。多少隣家の音のする住戸もある、とのことでした。
■管理組合でフローリング等級はLL45と決められています。
■窓サッシは一般的なものですが、周囲が静かなので外の音はあまり問題にならないでしょう。
3.0
18.室内空間のゆとり ■インペリアル赤坂フォーラムのワンルームタイプには、間口の狭い所謂「ウナギの寝床」的な住戸もあります。大きいタイプの住戸は一般的な間口があります。
■柱や梁の出があります。
■天井高は2.38メートル、バルコニーへのサッシは床から約30cmあがり、跨いで出ることになります。サッシの上端は2メートルです。
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19.間取りの良さ ■調査住戸は玄関脇に1室、中央に水周り、バルコニー側にDKのある間取りでした。
■パイプスペースや柱の出があるため、広さはまあまあなのですが、家具を置く位置に制約があります。
■水周りが中央にあるため、間取りの変更のバラエティはありません。
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20.バリアフリー対応 ■洗面所への入り口に段差があります。
21.リノベーションのしやすさ ■直床、二重天井でしたが、全面的にリフォームされている住戸もあるため、住戸により異なる可能性もあります。
■スケルトンインフィルではなく、水周りの位置変更は難しいでしょう。
1.3
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