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Brillia(ブリリア)ひばりが丘: 平成21年4月 築
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Brillia(ブリリア)ひばりが丘：居住性（住戸）
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評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.4 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ブリリアひばりヶ丘は南向きで学園通りに向いているので通風・採光・日照には問題ないと思います。
■地下1階にも9戸の住戸がありますが、奥行6ｍ以上のテラスを設けることにより、採光と日照を確保しています。
■中層棟は南向き、低層棟は南東向きで日照は十分に確保されています。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブ厚さは20?あり、遮音性には問題ない厚さです。フローリングはＬＬ４５でマンションでは一般的な等級です。
■戸堺壁のコンクリート厚を200以上確保しており、また主寝室と隣室の間仕切り壁の間にグラスウールを入れたり、水回りの間仕切り壁は上階の床までプラスターボードを2重貼りにするなど遮音性に考慮されています。
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4.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■リビングダイニングの窓の幅が十分に確保されていて、奥行2ｍのバルコニーと一体感ある空間を感じることができます。
■バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントが設置しているので、ガーデニング等も楽しめます。
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| 19.間取りの良さ |
■居室は一般的な広さ形状です。タイプによっては窓の確保ができてない部屋もあります。
■住戸の中心に水回りが集まっているタイプだと、間取りが自然に決まってくるので間取りの変更は難しいかもしれません。
■住戸内のビニルクロスは、一般的には白系が多いのですが、ベージュ系を採用し落ち着いた雰囲気です。
■非常用のフットライトが廊下だけではなく、LD以外の各部屋に設置されています。
■室内にウォーイングクローゼットや納戸があり、収納は十分確保されています。地下には全住戸分のトランクルームもあり、シーズンオフの物を収納できます。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■浴室とトイレには手すりが標準装備されています。また、スイッチの位置を1ｍの高さに取り付けてあり、車いすでの生活にも考慮されています。
■性能評価の高齢者等対策等級（専有部分）の等級は不明です。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は基本的には部屋内には露出していませんが、一部露出している部屋もあります。
■床・天井ともに二重ですが、パイプスペースが部屋内の水回り部分にあり、水回りを含めた将来的なリフォームは難しいと思われます。 |
2.5 |
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