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Brillia(ブリリア)ひばりが丘: 平成21年4月 築
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Brillia(ブリリア)ひばりが丘：居住性（共用部分）
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敷地南側道路から駅方面
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■ブリリアひばりヶ丘は郊外のマンションなので、敷地にはゆとりがあり、駐車場も36台分あります。しかし80�岼幣紊僚燦�(13戸)に優先権があります。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 3.4 |
8.構造の長期使用度 |
■設計・建設で性能評価書を取得しています。特に劣化対策等級は等級3と耐久性は高く、長期的に長持ちする躯体と考えられます。耐震等級は損傷・倒壊とも等級１で基準法レベルです。
■設備の維持管理対策は共用部は等級２と維持管理への配慮が見られます。
■免震構造はありません。 |
3.3 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■性能評価の省エネルギー対策では等級４を取得しており、エコジョーズの採用もあり、環境への配慮が十分に見られます。
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2.8 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■性能表示の高齢者等配慮対策等級は3等級を取得しています。
■共用廊下の幅は、柱の出ている狭い個所でも1.1ｍは確保してあり、玄関前は1.5ｍ以上あるので容易に車いすの回転ができます。 |
4.0 |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地、隣地との間隔もゆとりがあり、敷地全体にゆたっりした空間です。
■エントランスホール以外に3方ガラスの広めのロビーがあり、明るい空間です。 |
5.0 |
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| 12.街並みとの調和 |
■外観デザインは周辺の落ち着いた雰囲気に合わせ、茶系のタイルを採用し、ベランダの手すりには樹脂製の木調ルーバーを使用しています。
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4.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■小規模マンションなので、共用施設やフロントサービスはありません。
■ゴミ置き場は両棟の間にありますが、ゴミ収集日の朝にしか出すことができません。
■エレベーターは１基ですが、１階にも住戸があるので十分だと思います。
■インターネットは「つなぐネット」が常時接続してあり、管理費に利用料が含まれています。 |
2.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理員は、週5日8時から12時勤務で別に清掃員が入ります。警備会社とは24時間遠隔監視の契約をしているので安心感があります。
■エントランスのダブルロックシステムです。防犯カメラは設置しています。
■防犯センサーは各住戸の玄関・B1F,1F、ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ側の窓に設置されており、またB1F,1F、ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ側の窓は防犯合わせガラスになっています。
共用廊下側の窓は可動ルーバー面格子になっており防犯・採光・遮光・通風・プライバシーに配慮されています。
■共用廊下は外廊下式ですが、前面通りには面していないので、外から見られることはありません。 |
3.5 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■1所有者1議決権なので建て替え時での問題は少ないでしょう。
■建ぺい率には余裕があるので、高さを低くして平面的に広げる事は出来ます。容積率的には、ほぼ今と同じ延べ面積です。 |
4.0 |
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