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道路向かい側　東京商科学院専門学校	道路向かい側　東京商科学院専門学校

各階に、南西向き２戸、北西向き２戸、北東向き１戸、南東向き１戸が配置されています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.0	16.日照・通風・採光の良さ	■各階に、南西向き２戸、北西向き２戸、北東向き１戸、南東向き１戸が配置されています。 ■角住戸率が高いのですが隣地建物が迫っているため、角住戸の良さはあまりありません。多少通風に有利、という程度でしょうか。 ■評価住戸は南西にバルコニーのある１ＬＤＫです。 ■角住戸ではありますが、サイドには開口は無く実質は中住戸です。 ■バルコニーからは道路向かい側の学校の建物が正面にあるので、お互いに丸見えになりそうです。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブ厚は20cm以上、床材の謝恩等級はLL45となっております。	3.3
	18.室内空間のゆとり	■リビングに柱型があり、バルコニー側と妻側に梁の出があります。 ■居室の天井高は2450と一般的な高さです。さほど広くない部屋なので、ちょうど良い高さでしょう。 ■玄関の上框が無くフラットです。内廊下式ですので埃の侵入は問題ないでしょうが、好みは分かれそうです。	-	-
	19.間取りの良さ	■玄関からリビングに至る廊下にキッチンがあり、食器棚などを置く場所がありません。 ■寝室はリビングと引き戸でつながっています。引き戸を開けておけば広がりのある部屋となるでしょう。 ■ベッドは壁沿いに置くしかなく、収納も幅１ｍ弱なので他にタンスなどを利用することになると思われます。 ■玄関外に小さなトランクルームがあり、あまり使用しない物の収納に便利でしょう。	-	-
	20.バリアフリー対応	■トイレには手摺下地が入っています。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■リビングと寝室をワンルームにしてスタジオタイプとして利用する、程度のリフォームは簡単にできます。	3.0