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パークリュクス御茶ノ水: 平成21年1月 築
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パークリュクス御茶ノ水:居住性(共用部分)
マンション南東側
マンション南東側

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







2.6
8.構造の長期使用度 ■性能評価は設計・建設ともに取得しています。
■等級記載の書類は、入居者に渡しています。
5.0
9.省エネ・環境対応 ■サッシはペアガラスになっており、Low-Eガラスという特殊なガラスが使われているので、断熱効果があり結露防止にもなっています。
1.0
10.バリアフリー対応
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地の面している南西、北東側の道路はある程度の幅がありますが、南東道路は3mと狭い道路で向かいの建物が迫っており、他の面も隣地の建物とギリギリになっています。
■現地で隣地の建物との関係をよくチェックする必要があります。角住戸であってもサイドの開口が無かったり、窓外にすぐ隣の建物があったりします。
1.7
12.街並みとの調和 ■元々建物が密集している地域ですが、エントランスに植樹がされており“商業ビル”ではないことがうかがい知れます。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■巡回管理、アスロックによる24時間遠隔警備です。
■しかし、戸内のインターホンから「ベルボーイシステム」というシステムを使い24時間何かあった時には管理会社と警備会社に連絡をとることが出来ます。
2.3
14.セキュリティの充実度 ■ロックが、エントランスホール、エレベーターホール、エレベーター内の3箇所にありセキュリティー度は高いでしょう。
■各階に6戸の住戸が配置され(11、12階を除く)、共用廊下は内廊下になっているため、外から覘かれる心配もなく、その意味でも安心感があります。
■開口部には防犯センサーが付き、非常時はセンターに通報されます。
■携帯からも部屋の状況、宅配ボックスのチェックが出来ます。
3.6
15.建て替えのしやすさ ■調査時点ではパークリュクス御茶ノ水の議決権の保有方法は不明です。
3.0
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