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グローベル志村坂上プライムシティ: 平成19年11月 築
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グローベル志村坂上プライムシティ：居住性（共用部分）
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エントランス
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■グローベル志村坂上プライムシティは総戸数49戸中40戸が南向きです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 3.0 |
8.構造の長期使用度 |
■調査時点では不明です。 |
4.0 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■これといって、省エネを図った設備はありません。 |
1.0 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■南は交通量の少ない6m幅員の道路でさらに区の指導で建物が道路境界から2mバックしており、バルコニー先端から反対側境界線まで8mの距離があります。バルコニー奥行きも1.7mありますのでゆとりを感じます。
■周辺用途地域は準工業、建蔽率60％、容積率200％です。当マンションと同じ規模の建物を立てることはできますが、ある程度まとまった敷地がないと、なかなか無理だと思います。
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3.0 |
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| 12.街並みとの調和 |
■外観はワインとベージュを基調にしたタイル張りです。都心のモノトーンに見なれた目には新鮮です。
■内部は一転してオフホワイト調。やさしい感じがします。
■区の指導による南道路境界線からのセットバック空間の植栽ゾーンがゆとりを感じさせます。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■小規模ですので、フロントサービスなどはありません。
■ペットのための足洗い場があります。 |
3.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理形態は日勤で、セコムと提携し24時間遠隔監視をしています。
■各住戸にはカラーモニター付きインターフォンが付いています、
■少々気になったのが、屋外廊下です。オートロックのセキュリティマンションで屋外廊下ですと1階からの侵入者をどう防止するかがポイントです。1階にはそのことを考慮して、廊下の外側には縦格子が入っていますが、2階への外階段はオープンです。廊下とつながっているので少々気がかりです。 |
3.7 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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