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ザ・パークハウス晴海タワースクロノレジデンス: 平成25年11月 築
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引き渡しが始まって1か月過ぎてから現地に行きました。植栽され以前の殺風景な雰囲気から、新しい街並みに変わりました。隣の同社の工事も始まり、オリンピックも決まり、この地域はますます賑やかになって行きそうです。
物件プロフィール
交通 大江戸線 勝どき駅 徒歩11分
有楽町線 月島駅 徒歩14分
所在地 28番
築年月 平成25年11月
総戸数 833戸
専有面積 42.01〜158.20m2
間取り 1LDK〜3LDK
分譲時売主 三菱地所レジデンス株
更新履歴:2014-05-30 14:51:45
総合評価
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは再開発地区の運河沿いに建つ超高層マンションです。
■ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは晴海の新しい街に建つ833戸もある大規模マンションで、一つの町を構成しているかのようです。
■売主は三菱地所レジデンス株、設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設です。
■1LDKから3LDKまで多くのプランがあります。
■最上階から3フロアはプレミアム住戸となり、高額物件となっていますが、それ以外は60から70屬離廛薀鵑中心で、平均坪単価は273万/坪の設定です。
■管理費は290円/屬任后B腟模の割には高額ですが、24時間有人管理や共用施設、サービスが充実しているためでしょう。
■30年後までの維持管理計画が立てられています

■修繕積立金は120円/屬寮瀋蠅任垢、5年後には1.3倍程度値上げする予定があります。
■マンション名になっている「クロノ」は「王冠」の意味だそうで、建物上部がライトアップされ王冠の様に輝くそうです。そうしたランドマーク的な建物になりそうです。
■運河沿いに45度振って建てられ、南、東側が運河に面しています。
■隣に同社が販売する同規模マンションが建設中です。
■晴海地区は鉄道の便は便利とは言えませんが、バスや自転車の利用、又当マンションのシャトルバスのサービスを利用すると銀座や日本橋などの繁華街に出やすいロケーションです。
■晴海地区は公益避難所に指定されており、又マンション内には非常時の食料や水、備品などの備蓄がされる予定です。
■又この地区には東京オリンピックの選手村予定地があり、将来は更に発展が予想されます。
■周辺にはトリトンスクエアなどの新しい大規模商業ビルが多く、当マンション北側にも将来新しい商業ビルが建つ計画があります。
■そうした新しい施設と水辺、月島などの昔からの雰囲気等多様性のある場所です。
■大規模ならではの共用施設、サービスがあり、敷地には多くの植樹も計画されています。
■新しいマンションならではのセキュリティーや防災への備えがあります。最新の造りが防犯や防災の充実であるということは、ある意味淋しいことですが・・・。
■運河に面した住戸の眺望、日当たり、将来の環境変化が無いことは大きな魅力でしょう。
■住戸は多くのプランがあり、天井も高く整った形の部屋がほとんどです。
■プラン自体は特に目新しいところは無く、仕上げ仕様も一般的です。
■コミュニティを作るためのプログラムが考えられており、今後が楽しみです。


拠点性の高さ 平均点4.0 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.3 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.3 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点3.8 さらに詳しく
総合 平均点3.8
アクセスランキング241位
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