中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■1フロアに3戸、南側に3LDKが2戸、北側に2LDKが１戸、すべて角部屋です。
■インターネットは光、テレビはBS,CS,CATVの視聴が可能です。コンセントはマルティメヂアコンセントが各居室にあり、どの部屋からも楽しめます。
■高効率給湯器エコジョーズを採用しており、エコにも配慮した設備となっています。
■エアコン（LD)・床暖房、浴室乾燥暖房機、サーモバス、カラリ床、浄水器付水栓、タンクレスシャワートイレ等付加価値の高い設備が整っています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.5	16.日照・通風・採光の良さ	■ワイドスパンで主開口は西向き、他に北と東に窓がある3面開口の角部屋です。ハイサッシのペアガラスで、北と西にそれぞれバルコニーがあり、すべての居室に面しています。西側は2階建ての戸建とは4.2m離れているので日照は問題ないと思います。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブ厚、戸境壁厚ともに厚くつくられています。 ■サッシは音を削減するＴ2タイプの防音サッシを使用しています。	3.8
	18.室内空間のゆとり	■浴室は1317タイプで少し小さめです。洗面室の戸が引き戸で使いやすそうです。 ■LDは11.4畳、天井高は2.5〜2.6m、ハイサッシで、ダイニングとリビングがくびれた形で繋がっています。キッチンのシンクの前にダイニングスペースを、バルコニー側の窓角にテレビを、ソファは主寝室壁側に配置すると広く使えそうです。ドアの前に物入れがあって便利、また洋室の戸を引き込むともっと広く使えます。 ■主寝室は6.8畳、天井高2.5m、北と東に窓があります。物入れとクロゼットがありますが、あまり大きくないので衣類の多い方は厳しいかもしれません。東側にベッドが2つ置けます。 ■洋室（2）は4.8畳、天井高2.5m、北と西に窓があり、小さなクローゼットがあります。	-	-
	19.間取りの良さ	■洗濯パンの4角に突起があり、洗濯機と隙間を作りお掃除しやすい工夫がみられました。 ■キッチンは3.2畳で対面式、カウンターはなくシンクの周りだけL字型にオープンでダイニング側とリビング側に視線が届きます。	-	-
	20.バリアフリー対応	■バリアフリー対策はエレベーターが車椅子対応になっていますが、室内はフラットフロアのみです。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■二重床・二重天井で防音と断熱、メンテナンスやリフォームする時に便利です。	2.0