4. 優先順位3位の基準 安全・安心に暮らせる街を選ぶ
「日本人は安全と水はただ、だと思っている」というのは過去の話。いかに安心して暮らせる住環境を選ぶかは、今や重要な基準です。
最近のマンションのセキュリティは、トリプルオートロックや生体認証キーなど、ハイテクを駆使したものが装備されていますが、周辺環境そのものが安全でなければ、不安は解消されません。
当サイトは以下の表にあるように「毎日の暮らしに危険の少ない街」、「災害の危険の少ない街」としての具体的評価項目を整理して評価しています。
深夜帰宅が多い働く女性や、留守にしがちなシングル・カップルにとって、マンション周辺の犯罪件数や、警察署・交番の所在等は気になるところです。
万一、周辺で犯罪が発生すると、犯罪の内容によっては新聞・雑誌で報道されたりすることで、住宅家賃相場が下がったり、住宅の売れ行きが鈍ったりと、住宅のマーケットに大きな影響を及ぼすことになります。将来、暮らしが変化して、買ったマンションを貸す、売る場合には大きなリスクとなることがありますので、大切なチェックポイントといえます。
このことについては、マンション周辺の警察署にたずねると、分かる範囲で教えてくれますし、インターネットで各県警のホームページを見ると、町丁目別に犯罪の内容や件数が公開されています。
また、いつ起こるかわからない災害の危険度も選ぶ基準として重要です。
東京圏に共通する災害といえば地震による倒壊危険度や洪水の危険度が上げられます。また地域の特性として、神奈川県、埼玉県、千葉県では、土砂災害の危険度も気になるところです。こうしたデータは内閣府や各県が公開しています。
当サイトではこうした公開データをもとに、安心・安全な街かどうかの評価をしています。
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