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マンションの注文建築「コーポラティブハウス」vol.9 


都心・安い・自分仕様
コーポラティブハウスの魅力

食わず嫌いはもったいない! 地階(ドライエリア)の魅力

(株)アーキネット代表 織山 和久

(1) 穏やかで集中できる場所に

 「あなたが今までモーツァルトの音楽を聴いたことがないというなら幸せなことだ。これから初めて聴くことができる」というセリフがあります。空間の中で、そんなモーツァルトに当たるのが「地階」です。
 しかし、残念なことに、「地階」には食わず嫌いの方が多いようです。アンケートの結果(10代から60台の男女100名*1)によると、静か、涼しい、落ち着くと思う一方で、閉鎖的、じめじめ、といったマイナスイメージが根強いことが分かります。『地下室の手記』、『モルグ街の殺人』、防空壕などもそんな地階のイメージを助長するかのようです。静か、落ち着く、というイメージはその通りです。周りの土が極上の遮音材ですから、静かさについては、折り紙つきです。人目も気にせずに済みます。したがってとても落ち着く空間です。モーツァルトの音楽が癒しの効果があるともてはやされていますが、地階も癒しの効果があります。寝室、書斎、執務室、AVルームにも良く活用される由縁です。

(2) 安定した室内気候

 さらに、涼しい、という地階の魅力を伝えましょう。井戸水と同じように、夏涼しく、冬暖かいと安定した室内気候です。モデルハウスで通年の室温変化を調査*1したところ、夏でも冷房なしで26℃、冬でも暖房なして6℃です。特に真夏、真冬で室温が安定しているのが魅力です。最暑日、1階、2階は最高35℃以上、最低でも30℃以上なのに対し、地階はずっと26℃と冷房要らずで夜も過ごしやすいが分かります。真冬でも、1階、2階が最低2-3℃、最高10℃弱になる一方、地階はずっと6-7℃で安定しています。それは地中温度が、地下12mでは一年を通じて15〜20℃、地下5mでも10〜25℃と安定しているからです。地階は天然の断熱材に囲われて暖房効率がいいので、ちょっと暖房すれば、20℃の快適温度を保つのは容易です。冷暖房費がかからないのも大きな利点です。

(3) 風通しや採光の工夫

 地階は閉鎖的とは限りません。設計次第で、実に開放的な空間になります。同じモーツァルトの曲でも、グルダやグールドが弾くのと下手が弾くのとは全く別なのと同じです。地階を開放的にする工夫で代表的なのは、ドライエリアです。いわゆる空堀なのですが、戸外の空間として光や風をほどよく導きます。地階の室内と戸外とで床の高さや床材の見栄えを揃えれば、内外一体となった広がりのある空間になります。ドライエリアを白系で塗ると、太陽の光がやわらかく反射しながら、室内を明るく照らします。地階ですからカーテンで目隠しする必要もないので、かえってカーテンで閉ざされた上層階の南向きの部屋よりものびのびと明るい感じがします。ドライエリアの反対側にももうひとつドライエリアを設けたり、地上に通じる高窓をつくれば、地階の室内全体に心地の良い風が通り、じめじめした感じは一掃されます。優れた建築家ならば、こうした地階の扱いはお手の物です。  静かで人目を気にせずに落ち着く。夏涼しく冬暖かい。その上に明るく、風通しも良くて、戸外空間と一体でのびのびしている。このような魅力を備えた地階は、寝室や書斎などに用途は限りません。そのまま気持ちのいいリビング・ダイニングや子ども部屋にもなりますし、ドライエリアに面したお風呂では露天風呂感覚も味わえます。モーツァルトの音楽が癒しだけではなく、フィガロを聴けば分かるように天国的な明るさや、情愛、躍動感、諧謔、哀歓、荘厳、平穏など生きることすべての表情を持つのと同じです。地階の食わず嫌いは、もったいないことです。

*1 「建物の省エネルギーに関する研究」川下由絵、辻朝子、篠原幸子、今井葵、桑野めぐみ 2002
筆者プロフィール
株式会社アーキネット代表。土地・住宅制度の政策立案、不動産の開発・企画等を手掛け、創業時からインターネット利用のコーポラティブハウスの企画・運営に取組む。著書に「建設・不動産ビジネスのマーケティング戦略」(ダイヤモンド社)他。

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