中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

公開空地より	公開空地より	ウエスト棟のラウンジ

スカイティアラは大規模マンションのメリットを生かして、コンシェルジュサービスや２４時間有人管理を実現させていますが、大規模によくあるゲストルームやスカイラウンジなどはなく、実質的な計画がされています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 4.1	8.構造の長期使用度	■スカイティアラは住宅性能評価の設計、建設共取得しています。 ■特別な免震構造ではありません。	4.0
	9.省エネ・環境対応	■スカイティアラ環境性能表示を取得しています。建物の断熱性★★★　設備の省エネ性★★★　建物の長寿命化★★　みどり★★★　太陽光発電、太陽熱　星無　です。 ■広い敷地には多くの植樹がされています。	5.0
	10.バリアフリー対応	■スカイティアラの共用部分には特別危険な段差などはありません。 ■一部のエレベーターはユニバーサル対応になっています。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■広い敷地で３か所に公開空地がとられ、多く植樹されています。 ■南向き住戸は道路までそれほど距離はありませんが、公開空地の緑に向いた住戸も多くあります。	5.0
	12.街並みとの調和	■スカイティアラは周囲のシンボルとなる様に計画されたそうです。 ■広い公開空地の緑が育てば、周囲の人々にも気持ち良い空間を提供できそうです。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■スカイティアラは9：00から18：00までコンシェルジュサービスがあります。 ■コミュニティルームの他、建物内にスーパーと保育園が入っています。 ■ゴミ置場は各棟の１階部分にあります。 ■エレベーターは多少少な目の設置数です。	3.5
	14.セキュリティの充実度	■24時間有人管理で、各棟に警備の人が詰めています。 ■スカイティアラには監視カメラが83か所も設置されています。 ■ダブルロックです。 ■廊下は外廊下です。 ■玄関ドアや一部の住戸の窓には防犯センサーが付いています。	4.2
	15.建て替えのしやすさ	■総合設計制度を使って計画されています。 ■大規模なだけに、将来の建て替え計画には相当時間がかかると思われます。	？	？