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スカイティアラ: 平成27年4月 築
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スカイティアラ:居住性(共用部分)
スカイティアラは大規模マンションのメリットを生かして、コンシェルジュサービスや24時間有人管理を実現させていますが、大規模によくあるゲストルームやスカイラウンジなどはなく、実質的な計画がされています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 4.1 |
8.構造の長期使用度 |
■スカイティアラは住宅性能評価の設計、建設共取得しています。 ■特別な免震構造ではありません。 |
4.0 |
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9.省エネ・環境対応 |
■スカイティアラ環境性能表示を取得しています。建物の断熱性★★★ 設備の省エネ性★★★ 建物の長寿命化★★ みどり★★★ 太陽光発電、太陽熱 星無 です。 ■広い敷地には多くの植樹がされています。
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5.0 |
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10.バリアフリー対応 |
■スカイティアラの共用部分には特別危険な段差などはありません。 ■一部のエレベーターはユニバーサル対応になっています。 |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■広い敷地で3か所に公開空地がとられ、多く植樹されています。 ■南向き住戸は道路までそれほど距離はありませんが、公開空地の緑に向いた住戸も多くあります。 |
5.0 |
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12.街並みとの調和 |
■スカイティアラは周囲のシンボルとなる様に計画されたそうです。 ■広い公開空地の緑が育てば、周囲の人々にも気持ち良い空間を提供できそうです。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■スカイティアラは9:00から18:00までコンシェルジュサービスがあります。 ■コミュニティルームの他、建物内にスーパーと保育園が入っています。 ■ゴミ置場は各棟の1階部分にあります。 ■エレベーターは多少少な目の設置数です。 |
3.5 |
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14.セキュリティの充実度 |
■24時間有人管理で、各棟に警備の人が詰めています。 ■スカイティアラには監視カメラが83か所も設置されています。 ■ダブルロックです。 ■廊下は外廊下です。 ■玄関ドアや一部の住戸の窓には防犯センサーが付いています。 |
4.2 |
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15.建て替えのしやすさ |
■総合設計制度を使って計画されています。 ■大規模なだけに、将来の建て替え計画には相当時間がかかると思われます。 |
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