中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地北側	敷地北側	敷地西側
	敷地東側	敷地南側

■クレストプライムタワー芝は、高速道路やJRの線路に近接して静かな環境とは言いがたい住環境です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.0	4.閑静な住環境	■周囲はビルやマンション、1戸建ての住宅が混在しています。路地には船宿があって、運河沿いに船が泊まっていました。ちょっとびっくりでした。 ■公園は徒歩1分に金杉橋児童公園がありました。また浜松町駅脇に芝離宮庭園(有料)、徒歩10分ほどで広い芝公園があり子供が自由に遊んでいました。 ■敷地北側は首都高速道路があってその下は運河が流れています。 ■敷地東側は公開空地の先にJR山手線の線路と高速道路があり交通騒音がありますが、視界は開けています。 ■敷地南側は、公開空地の先に4ｍ道路、向いは5〜11階のビル、敷地西側はエントランス前の広い公開空地の先に2〜5階建てのビルです。	2.5
	5.良好な住環境の維持	■敷地北側と東側は線路や運河や高速道路なので住環境は変わりませんが、西側と南側は周囲に1戸建てもあるので住環境は流動的です。	3.0
	6.自然災害の危険度	■調査中	？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■浜松町駅からマンションまでは平坦な歩車分離の道で安全です ■金杉橋に交番があります。	3.5