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ザ・パークハウス西新宿タワー60: 平成29年7月下旬 築
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物件プロフィール
交通 大江戸線 新宿西口駅 徒歩7分
大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分
所在地 東京都新宿区西新宿5丁目700番
築年月 平成29年7月下旬
総戸数 954戸
専有面積 33.90〜156.99m2
間取り 1R〜3LDK
分譲時売主 三菱地所レジデンス・相鉄不動産・丸紅(株)
更新履歴:2015-03-09 08:31:20
総合評価
■ザ・パークハウス西新宿タワー60は、西新宿5丁目の再開発により誕生する超高層の大規模なマンションです。
■ザ・パークハウス西新宿タワー60は、平成29年7月下旬竣工予定、三菱地所レジデンス・相鉄不動産・丸紅(株)分譲、フジタ(株)施工の総戸数954戸(非分譲177戸)、60階建ての高層マンションです。間取りはワンルームから3LDKまでで、シングルからファミリーまで幅広い住民が暮らせます。
■青梅街道から十二社通り、方南通りの西新宿5丁目は現在1戸建ての住宅が多く新宿区の木密地域不燃化プロジェクトにより、大規模な再開発が計画されています。デベロッパーも各区域ごとに違い、現在分かっている範囲では敷地北側の北地区には住友不動産の再開発により36階と47階の高層マンションと商業施設ができる予定です。中央北B地区には現在東京電力の淀橋変電所があり稼働していますが、再開発を検討中です。中央南地区は三井不動産による開発が検討中です。ザ・パークハウス西新宿タワー60は中央北A地区になり、マンションと地域住民の避難場所となる「結いの森」と呼ばれる広場が計画されています。
■交通は大江戸線西新宿5丁目駅まで7分、都庁前駅まで8分、丸の内線の西新宿駅まで9分、ラッシュを避けたい方や運動したい方には新宿駅まで歩いても20分以内です。
■新宿区と言っても意外と生活移設は充実していて、5分前後にスーパーが3件、ドラッグストアもあり、日常のお買い物には便利です。また休日には新宿でショッピングと楽しい生活ができそうです。
■敷地周辺は現在1戸建ての多い住宅街と十二社通り向かいの高層のビル群がありますが、再開発が終わればこの地域も高層のマンションと公開空地の緑化で整備された街となるでしょう。
■ザ・パークハウス西新宿タワー60は、性能評価を取得、制震構造です。
■管理は24時間有人管理、トリプルのオートロックでセキュリティは安心できます。またコンシェルジェサービスがあり、共用施設が充実しています。
■共用部分と専用部分に充実したバリアフリーがあり、シニアになっても安心して暮らせそうです。
■各住戸に防災バッグが配布され、防災倉庫に災害時に必要な備品が備蓄されています。
■ペットは小型犬までなら飼える規約があります。
■間口はほとんどが北西か南東向き、眺望の良いのは北西向き、高層のビルはなくお天気が良ければ富士山がうっすらと望めます。
■住戸はワイドスパンで天井高2.48m、機能的な間取りで収納は充実しています。最上階に自由設計のプランがあり好みの間取りが作成できます。
■管理費や修繕積立金は潤沢で、30年の長期修繕計画があるので安心できます。


拠点性の高さ 平均点4.1 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.6 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.4 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点4.0 さらに詳しく
総合 平均点4.2
アクセスランキング470位
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