|
プラウドシティ蒲田: 平成27年12月 築
|
  |
|
|
|
プラウドシティ蒲田：居住性（住戸）
プラウドシティ蒲田はスケルトンインフィル、将来のプラン変更が可能です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居
住
性
／
住
戸 3.2 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■シングルの間取りは少ないのですが、カップル、ファミリー向きの間取り共に、一般的な間口は確保されています。4ＬＤＫタイプは１０メートル以上の間口があります。
■東南向きはある程度の日当たりは確保されるでしょう。
■西側は現在は問題ありませんが、将来のそちら側の建て替え等により日当たりに影響があるかもしれません。
■東側の駅舎は本建物の８階程度の高さがあります。眺望を望む方はそれ以上の高い階を。
■共用外廊下に面した窓があるので、２方向の通風が確保されています。
|
2.9 |
|
| 17.遮音性の高さ |
■プラウドシティ蒲田の床スラブ厚は27�冂�度です。
■戸堺壁は乾式です。
■駅に向いた東、南側住戸は２重の防音サッシとなっています。東向き住戸は２重ガラスです。結構広いバルコニーがついているのですが、駅からの音を考えるとどの程度利用できるか不明です。 |
4.3 |
|
| 18.室内空間のゆとり |
■プラウドシティ蒲田は多少柱の出と梁の出があります。
■リビングの天井高さは２．５ｍ、部屋の周囲は下がり天井があり、そこは２．０７ｍです。
■バルコニーに出るサッシ高さは２メートル程度です。 |
2.9 |
|
| 19.間取りの良さ |
■プラウドシティ蒲田は多くのプランがありますが、特に特徴のあるプランはありません。
■床暖房、ディスポーザー、食洗機が付いています。空調機は壁付けのため、ダクトが出てしまっています。
■バルコニーに水栓が付いているのは便利そうです。
|
3.0 |
|
| 20.バリアフリー対応 |
■トイレには手摺が付き、玄関廊下の一部には手摺下地が入ります。
■玄関上框が３センチ程度あり、玄関のタタキ部分と廊下の仕上げが同じ色の石タイルとなっているため、段差に気づきにくく、少し危ないかと思いました。 |
？ |
|
| 21.リノベーションのしやすさ |
■床、天井共二重構成になっています。
■スケルトンインフィルのため、将来の生活スタイルの変化に応じて水回りを含めリノベーションができるのは大きな利点です。 |
4.0 |
|
|
|
|
