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パークコート 六本木ヒルトップ: 平成24年8月 築
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パークコート 六本木ヒルトップ:居住性(住戸)

■パークコート六本木ヒルトップは、ワイドスパンでハイサッシ、天井高2.55m以上で動線の良い間取りです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





4.4
16.日照・通風・採光の良さ ■間口は南西・南東・北西・北東の4方向、ワイドスパンで2.35mのハイサッシ、日照はそれぞれですが、採光はいいでしょう。
■1面開放ですので通風は良くありません。
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17.遮音性の高さ ■スラブの厚さは30僉戸境壁は乾式で遮音性高く、フローリングはLL45、サッシの性能も適切ですので、住戸の遮音性は安心できます。
4.5
18.室内空間のゆとり ■ワイドスパンで、2.35mのハイサッシ、天井高2.55m〜3m、梁の出もなく室内はすっきりしています。
■柱は少しだけ間仕切り部に露出、スケルトンインフィルによる配管スペースの出っ張りがあります。
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19.間取りの良さ ■調査住戸は27階の2LDK、100.02屬23,000万円、北西向きです。
■居室がすべて間口を向いていて廊下の面積が少ない動線の良い間取りです。
■リビングダイニングは20帖、4.5帖の独立したキッチンがあります。
■寝室は10帖、2.8帖のウォークインクローゼット付、洋室は6.3帖、柱と配管スペースの出っ張り部分にカウンターがあり、すっきりしています。
■玄関にシューズインクローゼットと納戸があり収納は充実しています。
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20.バリアフリー対応 ■室内はフラットフロアで、廊下やトイレに手摺取り付け下地が設置されています。浴槽はまたぎやすい50cmの高さ、廊下の巾も広く性能評価の高齢者対策等級の専用部分で3のランクです。
4.0
21.リノベーションのしやすさ ■柱は少しだけ室内に露出していますが、二重床・二重天井、躯体天井高3.11m以上と高く、スケルトンインフィルですので将来のリフォームやリノベーションはしやすいでしょう。
■性能評価の更新対策等級は最高の3のランクです。
4.4
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