中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

富久」さくら公園	富久」さくら公園	敷地北側
	敷地東側	敷地南側

■Tomihisa Cross Confort Towerは、大規模再開発により敷地の中に緑化や広場があるマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.4	4.閑静な住環境	■南側は、商業ビルやマンションがありますが、北側は1戸建てが多い住宅地です。 ■マンションの西側は同じ再開発の7階建ての賃貸棟グリーンレジデンス、北西側は1階がイオンで2〜3階は1戸建ての住宅、北側は広場、東側は30mの道路が計画されていますが、その向かいに30階建てのマンションあります。 ■敷地北側の道路の向かいに広い富久さくら公園があります。また新宿御苑まで徒歩10分以内です。 ■靖国通りから少し入っているので、交通騒音は普通な感じです。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■再開発地域内の建物ですので、街並みは整備されています。 ■マンションの南側は建て変わる可能性がありますが、西・北側は再開発の建物、東側30mの道路ですので住環境は維持できます。	4.0
	6.自然災害の危険度		？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■新宿御苑駅からは、商店街を通って靖国通りに出ると歩車分離の歩道があります。 ■商店街は歩車分離ではありませんが、車はほとんど通らない道です。 ■近くに富久西交番があります。	3.5