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Tomihisa Cross Confort Tower: 平成27年5月下旬 築
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物件プロフィール
交通 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
副都心線 新宿三丁目駅 徒歩8分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分
丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩8分
所在地 東京都新宿区富久町500番(地番)
築年月 平成27年5月下旬
総戸数 1093戸
専有面積 36.22〜120.65m2
間取り 1LDK〜3LDK
分譲時売主 野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル・積水ハウス(株)・阪急不動産(株)
更新履歴:2014-01-30 16:52:45
総合評価
■Tomihisa Cross Confort Towerは、駅まで5分、大型再開発により敷地の中に生活施設が充実したマンションです。
■Tomihisa Cross Confort Towerは、野村不動産・三井不動産・積水ハウス・阪急不動産分譲、戸田建設・五洋建設施工、平成27年9月竣工の総戸数1093戸(地権者住戸100戸・コンビニ・スーパー含む)、55階建てのタワーマンションです。どちらかと言えば3LDKの戸数が多くファミリー向けのマンションです。
■約20年前から地域の住民指導のもとに大学や区・デベロッパーの協力のもとに再開発が進められました。敷地の中に地権者用住戸の1戸建て、7階建ての賃貸棟、タワーマンション、大型スーパー、幼稚園と認定の保育園、地域の人も使える広場が計画されました。
■敷地の東側にタワーマンション、西側に大型スーパー、その上階に1戸建て、南側に7階建ての賃貸棟が配置されています。
■敷地の中にスーパーやコンビニ・保育施設・クリニックがあるので雨に濡れることなく便利な生活ができます。
■丸の内線の新宿御苑駅まで5分、副都心線や大江戸線の新宿3丁目駅に8分とアクセスも多くどの都心に出やすい立地です。
■敷地の南側は隣地のビルの先に靖国通りがありますが、北側は新宿なのに1戸建ての多い住宅街、敷地向かい側には広い富久さくら公園があり、子育てしやすいでしょう。
■Tomihisa Cross Confort Towerは、性能評価を取得、制震構造でスケルトンインフィル、省エネ対応のマンションです。緊急時の蓄電や防災倉庫の備蓄など防災対策があります。
■共用施設が充実、フィットネスや紀伊国屋書店主催の書庫やカフェラウンジ、キッズルームやゲストルームがあるのでどこにも行かなくても楽しい生活ができそうです。
■住戸の間口は東西南北の4方向、3LDKプランが多い間取り、3LDKはワイドスパンではありませんが、柱外出しでハイサッシ、天井高2.59mですっきりしています。洋室の出入口がリビングダイニングに面し動線が良いのですが、共用廊下側に窓がなく全く採光のとれない部屋があります。普通なら納戸扱いとなりますが、一部屋と数えています。3LDKなら2部屋が採光とれないので注意してください。
■管理は24時間有人管理、管理費や修繕積立金は充実しています。


拠点性の高さ 平均点4.3 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.4 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.4 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点3.9 さらに詳しく
総合 平均点4.1
アクセスランキング373位
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