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Brillia Tower 池袋: 平成27年3月 築
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Brillia Tower 池袋:居住性(住戸)
敷地南東側
敷地南東側
敷地南側

■ブリリアタワー池袋は、11階以上が住戸部分、ワイドスパンで天井高2.6m、室内にゆとりがあります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





4.3
16.日照・通風・採光の良さ ■間口は東西南北の4方向、ワイドスパンでサッシの高さは2.2m、日照はそれぞれですが、周辺に11階以上の建物がないので採光や眺望もよいでしょう。
■通風は1面開放なのであまり良くありません。
3.9
17.遮音性の高さ ■スラブの厚さはボイド部分で30〜33僉一般スラブ部分で25僉戸境壁は高性能耐火遮音壁(26僂離灰鵐リート壁に匹敵)、サッシはT2とT3の防音サッシを採用しているので住戸の遮音は安心できます。
4.5
18.室内空間のゆとり ■ワイドスパンで柱は外出し、間仕切り部の梁の露出も少なく、天井高2.6m(48階は2.8m、49階は3m)、サッシの高さは2.2m(48階は2.4m、49階は2.5m)と室内にゆとりがあります。
4.4
19.間取りの良さ ■調査住戸は2LDK、57.82屬29階です。
■リビングダイニングは10.2帖、対面式の3帖のキッチンがあります。両脇に5帖と6.2帖の洋室があります。
■キッチンには食器棚と物入れ、6.2帖の寝室にはウォークインクローゼット、5帖の洋室にはクローゼット、玄関にシューズんインクローゼット、廊下に0.5帖の納戸、共用廊下側にトランクルームがあり、収納は適切です。キッチンの食器棚の下部にはごみ入れが入るスペースがあり主婦には使いやすくすっきりしたキッチンになりそうです。キッチンカウンター前のパネルは磁石でくっつくタイプのもので機能的です。
■洋室の壁を取り去って広いリビングに変更できます。
■キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機・食器棚・カウンター前のパネルは磁石でくっつくタイプ・ガラストップのピピットコンロ、リビングダイニングには天井カセットエアコン・床暖房、浴室にはミストサウナ・サーモバス・床はサーモタイルを採用しています。洗濯機の給水は混合水栓でお湯も出るタイプのものでした。全体的に収納を含め細やかな設計で好感が持てました。
4.6
20.バリアフリー対応 ■住戸内は段差がなく移動は安全です。
■トイレに手すりが設置されています。
2.0
21.リノベーションのしやすさ ■柱は外出し、二重床・二重天井で躯体の天井高は2m、スケルトンインフィルでメンテナンスやリノベーションはしやすいでしょう。
4.5
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