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Brillia Tower 池袋: 平成27年3月 築
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Brillia Tower 池袋:居住性(共用部分)
外観
外観
住戸エントランス
11階の屋上庭園
敷地周囲の植栽

■ブリリアタワー池袋は、性能評価を取得、中間免震構造、スケルトンインフィルで安心できます。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







4.3
8.構造の長期使用度 ■性能評価を設計と建設で取得しています。
■性能評価の劣化対策等級は最高の3、11階部分に中間免震装置が設置されているので安心できます。また国土交通省が定める官庁施設の総合耐震計画基準では最高の砧爐鮗萋世靴討い泙后
■性能評価の維持管理対策等級は、専用部分と共用部分とも最高の3等級、共用廊下側に設備の点検口があり、スケルトンインフィルでメンテナンスやリフォーム・リノベーションもしやすいでしょう。
4.6
9.省エネ・環境対応 ■性能表示の省エネルギー対策等級は最高の4等級、屋上と壁面に緑化があります。また屋上とバルコニー手すりにソーラーパネルがあり、発電された電力は住宅共用部に供給されます。災害時に電力が停止した場合にも日中晴天時には共用部廊下照明と共用部コンセントが利用できます。
■給湯器はエコジョーズ、天井カセットエアコンは省エネタイプのもので、住戸内の照明はLEDを採用しています。
■東京都の環境性能表示の省エネの項目で★★★、みどりの項目で★★★とグレードが高いです。
4.7
10.バリアフリー対応 ■エントランスからエレベーターホールまでは段差がなく移動は安全です。
2.0
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地周囲に緑化と広場があり、敷地にゆとりがあります。
■敷地周囲は道路に面し、隣地とは十分離れています。
■エントランスは広くゆとりがあります。
5.0
12.街並みとの調和 ■1〜10階までは、ルーバーとソーラーパネル、緑化を組み合わせて区役所とは思えない温かみのあるデザインです。11階からはの住戸部分がタワーとなり、シンボル的な印象です。
■外構は敷地周囲に低木と高木、蔦類を組み合わせ楽しめる植栽です。
■エントランスは大きく張り出した庇、木とガラスが調和したデザインだと思いました。エントランスホールには光のオブジェ、11階のメインラウンジには水の流れる水盤と竹を組み合わせた和風ティストのデザイン、家具はこげ茶を基調にした落ち着いたデザインです。
5.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■共用施設は充実しています。11階にメインラウンジ、パーティルーム、エコライブラリー、キッズルーム、フィットネスジム、ヒーリングルーム、ゲストルーム、
31階にゲストルーム、ビューラウンジ、屋上にスカイテラスがあります。
■11階にコンシェルジェのフロントがあります。
■ゴミ置き場は各階にあり24時間ゴミ出し可能、粗大ゴミ置き場は地下2階にあります。
■エレベーターは1階から11階まで上り、乗り換えて11階から住戸階に行く形式です。どちらも3基ずつ、住戸数に対して非常に少ないので通勤時に混む可能性があります。
■駐車場は平置き22台(車いす用1台、来客用2台)、昇降式50台、エレベーター式108台、駐輪場は平置き49台、2段ラック608台、中型バイク25台、ミニバイク35台置けます。竣工後も駐車場に空きがありました。
■電動レンタサイクルが15台あります。
■エレベーター内にペットが乗っているいることを知らせるペットボタン付きエレベーターや、ペットの足洗い場があります。ペットは規約内であれば飼うことができます。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■オートロックは1階のメインエントランスと11階のメインラウンジの2ヶ所、コンシェルジェの目視もあり安心できます。
■管理は24時間有人管理、共用部分に防犯カメラがあり、住戸玄関に防犯センサーがあり警備会社と契約しています。
■共用廊下は内廊下で安心できます。
4.0
15.建て替えのしやすさ ■現在と同等の建物が建ちますが、区役所と一緒に建て替えることになり、住戸数も多く同意を得るには時間がかかりそうです。
3.0
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