中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

Brillia Tower 池袋: 平成27年3月 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 新築時パンフレット 物件概要
Brillia Tower 池袋:詳細トップ(総合評価)
フォトギャラリー
拠点性イメージ
住環境イメージ
居住性のよさ(共有部分)イメージ
居住性のよさ(住戸)イメージ
最新情報
物件プロフィール
交通 有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
山手線 池袋駅 徒歩8分
丸ノ内線 池袋駅 徒歩8分
所在地 東京都豊島区南池袋2−45−1
築年月 平成27年3月
総戸数 432戸
専有面積 31.25〜161.26m2
間取り 1R〜3LDK
分譲時売主 東京建物(株)・一般財団法人首都圏不燃建築会社
更新履歴:2015-08-02 14:49:45
総合評価
■ブリリアタワー池袋は、豊島区庁舎・商業施設・事務所が一体になった再開発により誕生した立体都市です。
■ブリリアタワー池袋は、平成27年3月竣工、東京建物(株)・首都圏不燃建築会社分譲、大成建設施工の49階建て、総戸数432戸(非分譲住戸110戸)のマンションです。外観と共用部分は隈研悟氏による設計で、7月中旬に販売され約7週間で完売した人気のマンションです。
■全体的にはグレードが高い内容でデザイン性のあるこだわりが感じられました。
■豊島区庁舎と商業施設・事務所そして住宅が一体となった立体都市、1〜2階は商業施設や事務所、3〜10階が豊島区庁舎、11階以上が住戸部分となっているのでと都心を望む開放感があります。また東池袋交差点から目白通りに抜ける道路と、地下2階のエントランスから東池袋駅へ直結するメトロアプローチが新設され雨に濡れずに通勤できます。ただ有楽町線を利用されない方は池袋駅まで8分ですので歩いて行かれているようです。
■エントランスは、庁舎部分のエントランスとは別で、1〜11階までエレベーターでメインラウンジに行き、エレベーターを乗り換えて住戸階に到着する形式です。エレベーターは3基だけなので住戸数に対して少な目、混雑時は時間がかかるかもしれません。
■マンション内にドラッグストアやコンビニ・飲食店の店舗があり、徒歩5分ほどでスーパー西友や図書館、サンシャインがあります。池袋駅周辺にはデパートや大型電気店、レンタルビデオ屋、飲食店などがあり、便利で楽しい暮らしができそうです。
■敷地は、西武デパートの前の大通りから少し入った所にあり、意外と1戸建てが多い落ち着いた環境です。しかし首都高速に近く、また敷地東側の道路が開通すると交通量が増えるかもしれません。現在は窓を開けるとわずかにゴーという車の反射音が聞こえる程度です。(階数にもよります)防音サッシを採用しているので、窓を閉めると静かでした。
■ブリリアタワー池袋は、性能評価を取得、中間免震構造で安心できます。またスケルトンインフィルで、設備のメンテナンスやリノベーションもしやすいでしょう。
■外観のアクセントとなっている壁面緑化や11階には屋上庭園があり、屋上とバルコニー手すりにソーラーパネルが設置され太陽光発電を利用した省エネのマンションです。
■コンシェルジェサービスを11階カウンターに配備、共用施設は充実しています。
■オートロックはメインエントランスと11階のメインラウンジ前の2か所、24時間有人管理で安心できます。
■ブリリアタワー池袋の住戸プランはワイドスパンで天井高2.6m、逆梁構法で梁の出も少なくすっきりしています。キッチンのパントリーにはごみ箱が収納でき、建具もデザイン性の高いものでした。
■ペットは規約のもとに飼うことができます。
■管理費や修繕積立金は、住戸部分と全体部分を合算したもの、潤沢で安心できます。


拠点性の高さ 平均点4.2 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.5 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.3 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点4.3 さらに詳しく
総合 平均点4.2
アクセスランキング489位
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話