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ＴＨＥ ＧＲＡＮＤ ＭＩＬＬＥＮＩＡ ＴＯＷＥＲ＆ＳＵＩＴＥ: 平成27年2月中旬 築
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ＴＨＥ ＧＲＡＮＤ ＭＩＬＬＥＮＩＡ ＴＯＷＥＲ＆ＳＵＩＴＥ：居住性（住戸）
■THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは、アウトフレーム工法でワイドスパン、天井高2.6mのすっきりした室内です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.1 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■1スパンは7.44m、2LDKタイプは8.48m、3LDK10.95mのワイドスパン、間口の向きは北東・南西・南東・南西の4方向、日照はまちまちですが、サッシの高さは2.35mのハイサッシ、採光は良いでしょう。
■通風は1面開放、通風はあまり良くありません。
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4.3 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm以上、戸境壁も乾式で20cm以上、開口部のサッシも適切ですので、住戸の遮音性は安心できます。 |
4.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■ワイドスパンで、アウトフレーム工法で梁の出も少なく、柱は外出しで天井高2.62m、2.35mのハイサッシで室内にゆとりがあります。 |
4.6 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は70Nタイプ、南西向きの68.03�屬�3LDKです。
■10.95mのワイドスパン、リビングダイニングは10帖、3.4帖の対面式のキッチンです。6帖・5.2帖・5.1帖の洋室すべて間口は南西向き、日照や採光も良く、また玄関前の廊下を通して行き来できるので、動線も良いでしょう。
■リビングダイニングと洋室の間仕切りは可動の引き込み戸になっているので、開け放すと広いリビングとなるでしょう。
■寝室にはウォークインクロゼット、キッチンに0.6帖の納戸がありマンションとしては妥当です。 |
4.2 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■室内はフラットフロアで、バスルームやトイレに手摺、また廊下の幅も90cm、壁には手摺取り付け下地を補強をしていますので、シニアの方も安心です。 |
3.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■その居室にも柱はなく、二重床・二重天井なので将来のリフォームはしやすいですが、リノベーションは難しいでしょう。 |
3.0 |
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