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THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITE: 平成27年2月中旬 築
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物件プロフィール
交通 山手線 池袋駅 徒歩6分
有楽町線 池袋駅 徒歩6分
副都心線 池袋駅 徒歩6分
山手線 目白駅 徒歩9分
所在地 東京都豊島区南池袋1−32−1(地番)
築年月 平成27年2月中旬
総戸数 410戸
専有面積 43.08〜82.59m2
間取り 1LDK〜3LDK
分譲時売主 住友不動産(株)
更新履歴:2014-01-30 16:49:14
総合評価
■THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは、池袋駅まで6分、通勤に便利な都心のマンションです。 
■THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは、住友不動産分譲、前田建設施工の総戸数411戸、平成27年2月竣工予定の31階建てのマンションです。間取りは1LDK〜3LDKですが、ディンクスやファミリー向けのマンションです。
■価格は間口の向きに関係なく、階数によって決められていて、3LDKの間取りでは13〜19階が6980万円、20〜30階が7180万円、31階が9180〜9280万円となっています。
■普通タワーマンションは、公開空地を設け規制緩和を受けていますが、THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは規制緩和を受けないで建設されたマンションです。つまり公開空地がないのでセキュリティが強固です。ゲートから周囲に2mの塀を設け、住民以外は敷地の中に入る事はできません。
■地権者住戸はありませんので、住民のレベルは同じぐらいの方となります。
■THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは、8路線の池袋駅まで6分、都心近接で通勤に便利、お買い物や遊びに行くのも近くて楽しい暮らしができそうです。
■敷地は明治通りから40m奥まったところで、池袋の商業地域と目白方向の住宅街との境目にあります。周囲は意外と静かな環境で、南側が下がった高台にあります。周囲に緑は少ないですが、敷地にプライベートガーデンがあります。 
■THE GRAND MILLENIA TOWER&SUITEは、性能評価を取得した免震構造のマンションです。敷地は強固な地盤で構造的に安心できます。また省エネ対策があり、配管設備の維持管理も良く、リフォームやメンテナンスしやすいでしょう。
■タワーマンションにしては珍しく、ラウンジ以外は共用施設がありません。
■共用部や住戸内にバリアフリー対策がありシニアの方にもお勧めです。
■建物の中央部に吹き抜けがあり、周囲に住戸が配置されています。間口は北西・南東・南西・北東向き、アウトフレーム工法のワイドスパン、天井高2.62m、2.35mのハイサッシで室内はすっきりしています。廊下の少ない動線の良い間取りです。
■キッチンにディスポーザーと食器洗浄乾燥機、浴室にはミストサウナが標準装備されています。
■管理は24時間有人管理、ダブルオートロックでコンシェルジェによるサービスがあります。また管理費や修繕積立金は充実しているので安心できます。  


拠点性の高さ 平均点3.9 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.0 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点4.1 さらに詳しく
総合 平均点3.9
アクセスランキング485位
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