中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

大森駅北口	大森駅北口	大森駅西口前のスーパーオオゼキ
	アトレ大森	駅前商店街

■ザ・山王タワーは、駅に近くて生活施設が充実、職住近接のマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.5	1.交通アクセスの便利度	■大森駅まで徒歩2分、京浜東北線で品川まで6分、通勤に便利な立地です。また羽田空港まではバスが出ています。	3.8
	2.生活施設の充実度	■駅周辺に生活施設が集中してあり、暮らしやすい敷地です。大森駅西口前にスーパーオオゼキ、駅ビルに東急ストア、大森駅東口に成城石井、線路の反対側に西友といずれも5分圏内です。また池上通り沿いに商店街が続いていてドラッグストアや飲食店、銀行などがあり賑やかでした。 ■駅ビルのアトレやRARAビルにはおしゃれなお店や飲食店があり、楽しい暮らしができそうです。 ■大田区の自治体のサービスは良い方です。例えば子供の出産前から幼児期・就学期の渡って、児童医療費補助や緊急保育など各種支援制度が設けられています。	4.8
	3.街の発展性	■大田区の街のデータによると商業施設の利便性や職住近接度の点が低いため、街としての将来性の判定矢印は下向きになってしまいます。 ■しかし敷地は線路向かい側は品川区、データポイントにずれがあり、都心に出やすく、また大森駅周辺は商業施設が充実しています。	2.6