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パークホームズ品川ザレジデンス: 平成26年11月下旬 築
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物件プロフィール
交通 東京モノレ 天王洲アイル駅 徒歩10分
山手線 品川駅 徒歩11分
京浜東北線 品川駅 徒歩11分
東海道線 品川駅 徒歩11分
所在地 東京都港区港南2−9−2(地番)
築年月 平成26年11月下旬
総戸数 209戸
専有面積 57.60〜81.62m2
間取り 2LDK〜3LDK
分譲時売主 三井不動産レジデンシャル(株)・日本土地建物販売(株)
更新履歴:2013-09-12 05:20:18
総合評価
■パークホームズ品川ザレジデンスは、品川駅まで11分、都心近接、2つの運河が交わる開放感のあるマンションです。
■パークホームズ品川ザレジデンスは、三井不動産と日本土地建物販売分譲、大林組施工、総戸数209戸、16階建ての大規模なマンションです。間取りは3LDKのプランが多く、ファミリー向けのマンションといえるでしょう。
■敷地は天王洲運河と高浜運河の交差する港区と品川区の境になります。
■品川駅まで徒歩11分、少し遠いのですが、品川駅は交通アクセスも多く、都心に近い通勤に便利なマンションです。他に天王洲アイル駅までは徒歩10分です。
■お買い物は5分圏内にはコンビニかマイバスケットしかありませんが、品川駅直結のアリオ品川やエキュート品川の方が帰りにお買い物ができるので便利です。
■敷地周囲はマンションやビルが多い旧海岸通りと二つの運河に囲まれた場所、間口の環境が守られる住環境です。
■パークホームズ品川ザレジデンスは、性能評価を取得、共用施設が充実、特にラウンジは運河沿いにデッキを設けリゾート地のような開放感があります。ただ運河の臭いが気になる方があるかもしれません。
■東日本大震災後に計画されたマンションですので、防災対策があり太陽光発電を利用した省エネ対策のあるマンションです。
■管理は日勤管理、通信によるサービスがあります。
■ダブルオートロック、玄関に防犯センサーがあり、警備会社と契約しているので安心できます。
■間取りは3LDKタイプが多く、ファミリー向けのマンション、間口は東・南・南西向き、周囲は運河や旧海岸通りなので採光は良く、ワイドスパンやハイサッシではないものの柱は外出しで、梁も少なく開放感があります。
■管理費や修繕積立金は住戸数に対して妥当ですので安心できます。


拠点性の高さ 平均点3.4 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.5 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点3.7 さらに詳しく
総合 平均点3.8
アクセスランキング391位
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