中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■キャピタルゲートプレイスは、三井不動産と野村不動産分譲、清水建設施工、総戸数720戸、53階建ての大型タワーマンションです。月島駅前の再開発により、地権者用のレジデンスと医療施設、1階には店舗がテナントとして入る予定の大型プロジェクトです。1LDK〜4LDKのプランがありますが、3LDK中心でプランも多く、ファミリー向けのマンションと言えるでしょう。
■月島駅に直結の地下道が新しくでき、駅まで1分、都心にも近く通勤に便利な立地です。
■5分以内に生活施設が充実、また月島西仲通り商店街はもんじゃストリートと呼ばれ。昔ながらの商店街が残っています。
■敷地の周辺は、高層のマンションと昔ながらの1戸建てが同居しています。敷地の南東側には交通量の多い清澄通りがあり、サッシは防音タイプを採用していますが、窓を開けると騒音があるかと思います。しかし5分ほど歩くと隅田川沿いの水辺の公園があり、楽しいお散歩ができそうです。
■キャピタルゲートプレイスは、性能評価を設計で取得、建設で申請中、また環境性能評価ではどの項目も★★★、省エネ対応のマンションです。また太陽光発電を利用し、防災対策があります。
■共用施設が充実、24時間有人管理で安心できます。
■間取りはワイドスパンで天井高2.55m、装備も充実、動線の良い間取りです。玄関脇の収納がキッチンに繋がっているプランは主婦には使いやすいと思いました
■二重床・二重天井、スケルトンインフィルで将来のリフォームやリノベーションはしやすいでしょう。
■キャピタルゲートプレイスは、管理費や修繕積立金が充実、長期修繕計画が30年以上あり安心できます。
■お隣のアイランドマークタワーから引っ越される方も多いそうです。