ザ・パークハウス西麻布レジデンス西麻布4丁目39番日比谷線広尾駅徒歩6分大江戸線六本木駅徒歩12分千代田線乃木坂駅徒歩14分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ザ・パークハウス西麻布レジデンス: 平成26年5月築

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ザ・パークハウス西麻布レジデンス：詳細トップ（総合評価）

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物件プロフィール
交通	日比谷線広尾駅徒歩6分大江戸線六本木駅徒歩12分千代田線乃木坂駅徒歩14分
所在地	西麻布4丁目39番
築年月	平成26年5月
総戸数	190戸
専有面積	42.01～124.47m`²`
間取り	STUDIO～3LDK
分譲時売主	三菱地所レジデンス株

更新履歴：2013-10-23 17:51:49

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは青山、六本木、広尾、麻布と人気のエリアの中心にあります。

■ザ・パークハウス西麻布レジデンスはスタジオタイプからファミリータイプまで混在したタワーマンションです。
■売主は三菱地所レジデンス株、設計は三菱地所設計、施工は戸田建設株です。
■広尾駅から徒歩６分にあり、六本木も行動範囲の中に入るオシャレな環境です。
■広尾駅の反対側出口付近には多くの飲食店やファッション関連の店、スーパー、本屋など日常生活に必要なものは揃っていますし、有栖川公園に行けば自然を感じることもできます。
■マンション近くには小さいですが公園もあり、西側は神社のある落ち着いた環境です。
■周辺では南側の駐車場が将来どうなるかが気になる点です。
■外苑西通りのこの付近には現在は当マンションより高い建物がなく、ランドマーク的な建物となるでしょう。広尾駅付近からも見える建物です。
■スタジオタイプなどは賃貸目的での購入もあるそうですが、自家用として購入する方が大多数とのことです。
■タワーマンションの割には共用施設の少ない造りですが、周囲が便利な地域なのであえてゲストルームなどを設けなかったようです。
■コンシェルジュサービスや２４時間有人管理など、大規模マンションのメリットを生かしたサービスがあります。
■その他、カーシェアリングや災害時のための備蓄などがあります。震災後、災害時の対策を考慮したマンションが増えてきました。
■４方向を向いて住戸が配置されているので、日当たりや眺望は異なりますが、比較的ゆとりのある間口の住戸が多いようです。
■将来の住環境に変化が少ないのは西向きと東向き住戸です。
■斜めの壁や柱の室内への出、ガラス窓の多い住戸など、ちょっと変わった住戸もあり、住みこなす力量が問われるかもしれません。上手く住めば個性的な住まいになりそうです。
■床暖房やディスポーザーが設置されています。
■当初はカラーセレクトとプランセレクトがありました。
■管理費は４５０円/㎡、修繕積立金は１２０円/㎡です。その他、ネットや緊急地震速報など１９４４円がかかります。比較的高めの設定です。

評価点評価の見方		3.8
		2.9
		3.7
		3.0
		3.4

483位