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東京ワンダフルプロジェクト: 平成26年8月下旬 築
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物件プロフィール
交通 ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分
有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
所在地
築年月 平成26年8月下旬
総戸数 1110戸
専有面積 53.25〜130.92m2
間取り 1LDK〜4LDK
分譲時売主 三井不動産レジデンシャル株
更新履歴:2013-10-23 17:55:44
総合評価
東京ワンダフルプロジェクトはこれから造られる街の大規模タワーマンションです。
■東京ワンダフルプロジェクトはシングルからファミリータイプまでの多くのプランのある、1100戸以上の大プロジェクトです。
■売主は三菱不動産レジデンシャル株、設計施工は清水建設です。
■一般住戸の平均坪単価は250万円程度、最上階のプレミアム住戸は380万円程度です。
■管理費、修繕積立金の金額は未定ですが、500円/崢度を予定しています。
■ゆりかもめの新豊洲駅が最寄駅で、現在は周囲は施設は無いのですが、新しく開発されつつある地域で今後の変化が楽しみな場所です。このマンションができあがる頃には様々な商業施設もできると予想されます。今時点で近くにお店や病院が無いために拠点性のポイントが低くなっています。
■一方、歴史の無い地域ではあります。
■運河や公園に面し、その他周囲の建物はすでに建設計画が整い、それらが竣工した後の環境変化がないのは安心です。
■大規模で敷地も広く、多くの植樹が計画されています。
■2011年の震災以降に計画されたため、省エネや災害時の備えが考慮されているのも特徴です。
■それらの設備施設も含め、規模を生かした共用施設やサービスが充実しています。
■プールやジム、ゲストルームなどの施設の他、天体観測ドームというユニークな施設もあり、上手く利用されれば楽しい暮らしになるかもしれません。
■建物はY字型の平面で、中心に近い住戸は多少梁の出はありますが、その他は梁や柱の出の無いすっきりした住戸の形です。
■スケルトンインフィルのため、将来のリノベーションの自由度が高いでしょう。
■プランのタイプが多く一概には言えませんが、間口や各部屋の広さや形も問題ないでしょう。
■ディスポーザーや床暖房が設置されていますが、仕上げの仕様は一般的です。
■現在は上階の住戸はカラーセレクトやオプションができます。
■近隣から当マンションへの引っ越しを考えている方も多いそうです。
■30年間の長期修繕計画がたてられます。
■モデルルームへ行かれる方へ、映像など盛りだくさんで、2時間半以上かかると思いますので余裕を持ってお出かけ下さい。


拠点性の高さ 平均点2.5 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.6 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) 平均点4.0 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング452位
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