中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■東新宿レジデンシャルタワーはシングルからファミリータイプまで混在した中規模マンションです。
■当初の売主は長谷工コーポレーション、設計は株戸塚設計コンサルタント、施工は清水建設株でした。
■東京都の地下鉄施設との合築の建物で、地下鉄から地上に出ると横がマンション入り口です。雨の日も傘をさす必要がありません。このロケーションが一番のポイントでしょう。但し、合築であることのメリットもデメリットも理解した上での購入が必要かと思います。
■徒歩10分以内に地下鉄2駅4路線が利用でき、池袋へも渋谷へも直行できます。但し、JR線の新宿駅へは思いの他行き辛い場所ですので要注意です。
■住所は「歌舞伎町」となっていますが繁華街や風俗街ではなく、一般的な歌舞伎町のイメージとは異なり、周囲はマンションやオフィスビルが多い地域です。
■住戸位置によっては、北側前面道路や近くの明治通りからの交通騒音が懸念されます。その他騒音の心配される建物はありません。
■主な住戸は東向きで隣の建物に面します。離れはありますが、下階は日照はいまひとつです。一番良い住戸は南向きで、戸数は少ないのですが遮る建物が無く抜け感があります。
■共用施設はありませんが、管理人と警備員が交代で24時間有人となっています。
■住戸内の仕様設備は一般的です。