|
中野南台パークホームズ: 平成14年3月 築
|
  |
|
|
|
中野南台パークホームズ：居住性（共用部分）
中野南台パークホームズは共用施設は集会室のみ、という身軽な造りです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居
住
性
／
共
用
部
分 2.9 |
8.構造の長期使用度 |
■中野南台パークホームズは性能評価を取得しています。
■劣化対策等級3、耐震等級は構造躯体等倒壊防止、損傷防止共に等級2、維持管理等級専用配管等級2、共用配管等級1となっています。
|
3.5 |
|
| 9.省エネ・環境対応 |
■性能評価省エネルギー等級4を取得しています。
■環境性能評価以前の建物です。
■特別な省エネ対策などはありません。 |
2.3 |
|
| 10.バリアフリー対応 |
■性能評価高齢者等配慮対策の共用部分は等級1です。
■アプローチや共用廊下にスロープのある部分があります。
■ゴミ置き場の部屋に入る所に段差があります。 |
2.0 |
|
| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■中野南台パークホームズの敷地の広さは一般的です。
■道路からエントランスへの退きはありません。 |
2.3 |
|
| 12.街並みとの調和 |
■近隣では一番高い建物です。
■道路際には植樹されており、圧迫感を緩和しています。 |
3.0 |
|
| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■中野南台パークホームズには集会室はありますが、他の共用施設はありません。
■フロントはメイトと呼ばれる管理人さんが平日は8:45から17:00、土曜日は12:00まで詰めています。日曜日はお休み。ただし、コンシエルジュサービスは行っていません。
■ゴミ置き場は1階にあります。
■エレベーターは2基設置されています。
■エントランスを入ると中庭風に竹が植えられ、「和」テイストのデザインです。
■駐車場は2.7万円からです。
■駐輪場は各戸1台ずつは無料となっています。駐輪場は外部から誰でも入れる造りとなっているため、出し入れは便利ですが、防犯面では甘いつくりです。 |
2.5 |
|
| 14.セキュリティの充実度 |
■オートロックはシングルです。
■他に特別な防犯対策はありませんが、共用廊下は外から覗かれることの無い、見通しの良い廊下となっています。
■24時間遠隔警備されています。 |
3.2 |
|
| 15.建て替えのしやすさ |
■戸数が125戸とあまり多くないので、建替え合意も比較的容易かもしれません。 |
3.0 |
|
|
|
|
