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レジオン白金クロス: 平成12年3月 築
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レジオン白金クロス：居住性（住戸）
■レジオン白金クロスは、ワイドスパンで天井高2.45m、採光の良いマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.0 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ワイドスパンで床から少し上がって2.1mのハイサッシ(リビング側は腰窓の住戸あり)です。
■間口は敷地が変形しているので、間口は南・南東・北・北東・南西向きと日照は様々ですが、採光はどの住戸も良いでしょう。
■通風は1面開放ですから、あまり良いとは言えません。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、戸境壁は鉄筋コンクリートで20cm、床はカーペット敷きとLL45のフローリング、サッシは、目黒通り沿いは二重サッシ、他はエアタイトのサッシを使用しているので住戸の遮音は安心できます。 |
4.3 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■ワイドスパンで柱は外出し、梁は半分室内に露出、天井高は2.45m、天井埋め込み型エアコンが設置されていますのですっきりしています。サッシは床から少し上がって2.1mですので室内にゆとりがあります。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は中層階の2LDK、85.44�屬粒冑�屋です。
■リビングダイニングは12.8帖、奥に4帖のキッチンが独立して配置されています。キッチンを通り抜けると玄関ですのでお買い物した後は冷蔵庫に直行できるので便利です。
■リビングの脇に洋室8.1帖があるので、間取り変更してリビングを広く使うこともできます。
■共用廊下側に12帖の寝室があります。この広さでウオークインクロゼットではなく物足りない感じ、リフォームして作る事も可能です。
■洋室2つを合体させ、3つの部屋に区切って3LDKに間取り変更しても良いでしょう。
■玄関がはじにあるために、リビングや洋室に行く廊下が曲がっているので動線はあまりよくありません。
■収納は玄関や廊下に物入れがありますが、特に多くはありません。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■室内は段差がなく安全です。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は外出し、二重天井・直床で将来のリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないので、リノベーションは難しいでしょう。 |
2.8 |
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