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ラ・プラースウエスト: 平成16年9月 築
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ラ・プラースウエスト:居住性(共用部分)
外観
外観
エントランス
エントランスホール前
エントランス周りの植栽

■ラ・プラースウエストは、免震構造で24時間有人管理、コンシェルジェサービスのあるマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







4.1
8.構造の長期使用度 ■性能評価制度以前に計画された建物で取得はありませんが、東京都の建築物環境計画諸制度の取得があります。
■構造は耐久性の高いコンクリートを使った免震構造ですので安心できます。設計は松田平田設計事務所です。
■設備の配管は二重床内に設置されていますので、維持管理は安心できます。
5.0
9.省エネ・環境対応 ■屋上にスカイガーデンがあり、緑化があります。給水ポンプ・エアコン・エレベーターインバーター制御方式の機種を採用しています。また共用照明はタイムスケジュール制御とし、省電力をはかっています。しかし給湯器は省エネタイプのものではありません。
3.7
10.バリアフリー対応 ■エントランスからエレベーターホールまでは段差がなく安全です。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■統合設計制度による公開空地による貫通通路と緑地があります。
■隣地とは貫通通路設けて間隔を開けています。
■エントランスは広くゆとりがあります。
3.7
12.街並みとの調和 ■外観は外壁はタイル貼りですっきりとしたデザインです。
■エントランスやエントランスホールはガラス貼りで明るく、また周囲の植栽も調和しています。
4.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■共用施設は最上階にスカイラウンジがあります。またペット専用の足洗い場があります。
■コンシェルジェによるフロントサービスがあります。
■ゴミ置き場は1階にあります。住戸にディスポーザーがあるので妥当だと思います。
■エレベーターは2基、住戸数に対して妥当です。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■管理は24時間有人管理、警備会社と契約し防犯カメラや窓の防犯センサーで見守っていす。オートロックはシングルですが、コンシェルジェのカウンターがあり、目視しているので安心できます。
■共用廊下は見通しが良く安全です。
■自転車置き場は地下1階ですが、バイク置き場は屋根のない所にあります。
■ペットは規約のもとに飼う事ができます。
4.5
15.建て替えのしやすさ ■統合設計制度によるマンションですので、建て替えの時には同等の建物が建ちますが、住戸数が多いので同意を得るのは時間がかかりそうです。
3.0
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