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ラ・プラースウエスト: 平成16年9月 築
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ラ・プラースウエスト:居住性(共用部分)
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外観
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エントランス
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エントランスホール前
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エントランス周りの植栽
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■ラ・プラースウエストは、免震構造で24時間有人管理、コンシェルジェサービスのあるマンションです。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 4.1 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価制度以前に計画された建物で取得はありませんが、東京都の建築物環境計画諸制度の取得があります。 ■構造は耐久性の高いコンクリートを使った免震構造ですので安心できます。設計は松田平田設計事務所です。 ■設備の配管は二重床内に設置されていますので、維持管理は安心できます。 |
5.0 |
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9.省エネ・環境対応 |
■屋上にスカイガーデンがあり、緑化があります。給水ポンプ・エアコン・エレベーターインバーター制御方式の機種を採用しています。また共用照明はタイムスケジュール制御とし、省電力をはかっています。しかし給湯器は省エネタイプのものではありません。 |
3.7 |
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10.バリアフリー対応 |
■エントランスからエレベーターホールまでは段差がなく安全です。 |
? |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■統合設計制度による公開空地による貫通通路と緑地があります。 ■隣地とは貫通通路設けて間隔を開けています。 ■エントランスは広くゆとりがあります。 |
3.7 |
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12.街並みとの調和 |
■外観は外壁はタイル貼りですっきりとしたデザインです。 ■エントランスやエントランスホールはガラス貼りで明るく、また周囲の植栽も調和しています。 |
4.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■共用施設は最上階にスカイラウンジがあります。またペット専用の足洗い場があります。 ■コンシェルジェによるフロントサービスがあります。 ■ゴミ置き場は1階にあります。住戸にディスポーザーがあるので妥当だと思います。 ■エレベーターは2基、住戸数に対して妥当です。 |
4.0 |
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14.セキュリティの充実度 |
■管理は24時間有人管理、警備会社と契約し防犯カメラや窓の防犯センサーで見守っていす。オートロックはシングルですが、コンシェルジェのカウンターがあり、目視しているので安心できます。 ■共用廊下は見通しが良く安全です。 ■自転車置き場は地下1階ですが、バイク置き場は屋根のない所にあります。 ■ペットは規約のもとに飼う事ができます。 |
4.5 |
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15.建て替えのしやすさ |
■統合設計制度によるマンションですので、建て替えの時には同等の建物が建ちますが、住戸数が多いので同意を得るのは時間がかかりそうです。 |
3.0 |
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