中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ブロードシティ東京は住戸の向き、階によって採光や眺望の状態が相当異なります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 2.5	16.日照・通風・採光の良さ	■南東向き、北西向きの住戸が多く、一部に北東向きの住戸があります。位置、階により日当りや景色は異なります。 ■北東の前面道路が広いので、そちら側の住戸は下階でも採光が確保され、将来の変化も無いでしょう。 ■ワンルームの住戸は間口が狭く、いわゆるウナギの寝床的な住戸となっています。	-	-
	17.遮音性の高さ	■ブロードシティ東京の床スラブ、戸境壁の厚さは不明です。 ■フローリングはLL45です。 ■外からの交通騒音はありますが、サッシを閉めると気にはなりませんでした。	4.0
	18.室内空間のゆとり	■ブロードシティ東京の評価住戸はバルコニーと玄関横に柱があるので、室内には柱型がありませんでした。部屋の隅には梁やダクトの下がりがあります。 ■天井高は2.45ｍ、バルコニーに出るサッシ高さは2.15ｍとキチンと高さは確保されています。しかし、かえって部屋の狭さが強調される様な気がしました。やはり、広さと高さのバランスが大切かと思いました。	-	-
	19.間取りの良さ	■調査住戸はワンルームタイプでしたので、純粋な「住宅」としては判断できません。キッチンと居室も離れ、決して住みやすいとは言えませんでした。セカンドマンションとしては良いかと思います。広いタイプは不明です。 ■オール電化でIHクッキングヒーター、食洗器、ディスポーサーが完備しています。	-	-
	20.バリアフリー対応	■ブロードシティ東京の水周りには少し段差がありました。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■床天井共、二重の構成になっています。 ■スケルトンインフィルではありませんが、水周りの多少の移動は可能でしょう。	3.0