中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■パークハウス池田山公園白金台の杜は、三菱地所と新日石不動産分譲、東急建設施工の総戸数148戸、10階建てのマンションです。
■敷地西側のパークサイドコートと、東側のヒルサイドコートの2棟からなるマンションです。ヒルサイドコートは廊下の両脇に住戸が配置され東向きと西向きの住戸があり、パークサイドコートの住戸はすべて西向きです。敷地に高低差があり、パークサイドコートよりヒルサイドコートの方が高くなっています。
■高輪台・白金台・五反田駅の3駅4路線ですが、どの駅にも7〜9分、駅近というより住環境を重視する方に向いているマンションです。
■白金台や五反田駅周辺に生活施設が集中しています。
■パークハウス池田山公園白金台の杜の敷地東側が相生広場とよばれる広い公開空地、植栽というより森のように木が生い茂っています。ただ敷地が上がっていますのでヒルサイドコートの低層階は崖部分が眺望となる感じです。敷地近くに広い池田山公園があり、パークサイドコートの上層階は眺望が良さそうです。住環境の面では都会とは思えないほど静かな立地です。
■パークハウス池田山公園白金台の杜は、共用施設やフロントサービスが充実、24時間有人管理でセキュリティは万全です。またエレベーター6基と住戸数に対して充実しています。
■構造は基礎構造、また二重床・二重天井で設備の維持管理も安心できます。
■住戸はワイドスパンで逆梁工法、天井高2.5m、2.2mのハイサッシ、天井埋め込み型エアコンで室内はすっきりしています。
■フラット35登録されていて修繕積立金は潤沢、きれいに清掃され落ち着いた雰囲気のマンションです。住環境を重視する方には人気のマンションのようでした。