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シティウインズ品川ガーデンコート: 平成12年10月 築
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シティウインズ品川ガーデンコート：居住性（住戸）
■シティウインズ品川ガーデンコートは、間口が東・南・西側、3方向道路に面しています。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.5 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■2LDKと3LDKのスパンは6m、ファミリー向けはそれほどワイドスパンではありませんが、サッシの高さは2.1m、間口は東・南・西向きで3方向道路に面しているので、採光は良いでしょう。
■2面開放で通風は良いでしょう。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、戸境壁は18�僉▲侫蹇璽螢鵐阿�LL45、サッシはセミエアタイトを採用しているので、住戸の遮音は安心できます。 |
3.8 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■梁は間仕切り部に半分露出、柱はリビングダイニングは外出しですが、洋室は室内に1つは露出、もう1つは片側露出しています
■天井高は2.45〜2.49m、サッシの高さは2.1mで室内のゆとりとしては普通です。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は中層階の東向き、100.02�屬�4LDKです。
■リビングダイニングは17.6帖、バルコニー側に面しているので採光は良いです。キッチンは壁側にありダイニングとの境はカウンターがあり対面式ではないものの使いやすそうです。
■共用廊下側に5帖と8.5帖の洋室、リビング奥に和室と洋室が2部屋あります。仕切りを間取り変更により取り去るともっと広いリビングとなります。
■4部屋に収納があり、寝室はウォークインクローゼット、廊下に物入れ、地下1階にトランクルームがあるので収納は妥当です。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■室内は段差がなく移動は安心できます。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■二重床・二重天井でリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
2.5 |
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