中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ガレリアマーレ日本橋は駅にも近い、ワンルームからファミリータイプまで混在しているマンションです。
■当初の売主は株プロパスト、施工は大成建設株の所謂デザイナーズマンションと呼ばれる建物です。
■4駅4路線を利用できる、都市型マンションで拠点性は高い一方、敷地に余裕はなく植栽などはありません。
■清澄通りに面し、周辺はオフィスビルやマンションが建ち並んでいます。
■清澄通り沿いの左右の建物は将来の建て替えで現在より高い建物になる可能性はあります。そちら側の窓は通風のみの窓と考えた方が無難です。
■建物は黒っぽいお洒落なデザインで、アプローチの横やエントランスに水を配したデザインが特徴です。
■全100戸と中規模で、特別な共用施設はありません。
■オートロックやフロントの状況を見ると、防犯面はあまり充実はしていません。
■清澄通りに面した住戸は日照が良いのですが、窓を開けると多少交通騒音があります。
■裏通りに面した住戸は階にもよりますが、多少採光に劣る住戸もあります。
■11階以上の階に比較的大きな住戸が配置されています。
■住戸内はディスポーザーが設置された、床面がフラットな戸内です。
■梁、柱の出があり梁下の天井高は低めですが、高い部分は2.6m程度確保されています。
■バルコニーは各住戸ともあまり広くなく、自然を感じたい方にはいま一つ。都市の交通の便利な生活を望む方に向いたマンションです。