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アリビオーレ神楽坂: 平成14年1月 築
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アリビオーレ神楽坂:居住性(住戸)
ミニショップ
ミニショップ
段差にはスロープが付いている
中央の吹き抜け

アリビオーレ神楽坂は2面開放の住戸が多くあります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.0
16.日照・通風・採光の良さ ■アリビオーレ神楽坂は各階約8戸が中央の吹き抜けの周りに配置されています。
■そのため各方位に向いて住戸があり、角住戸が多く2面に開口のある住戸も多くとられています。北向きだけの開口の住戸は無く、北と西、又は北と東に開口がとられています。
■間口が広く、開口の多い住戸が多そうです。
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17.遮音性の高さ ■アリビオーレ神楽坂の床スラブ厚は21cm、フローリングはLL45が使用されています。
■戸境壁は乾式です。
■サッシを閉めれば、外の音はほぼ気になりませんでした。
3.3
18.室内空間のゆとり ■柱や梁が室内に出ています。
■天井高さは2.4m、バルコニーに出るサッシ高さは2m弱です。
■調査住戸は2方向にバルコニーがもうけられていましたが、奥行きがあまりないのでバルコニーでくつろぐには向きません。
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19.間取りの良さ ■アリビオーレ神楽坂の調査住戸の居室はある程度の広さは確保されていましたが、特に個室は柱の出のために、家具の置き方が限定されそうです。
■又、キッチンとLDが微妙に離れていました。
■面積の割には廊下が長くなっていましたが、廊下には収納が充実していました。しかしその割には個室の収納は少なめです。
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20.バリアフリー対応 ■トイレと浴室には緊急ブザーが付けられています。ただ、これはLDとつながっているのみなので、単身で住まわれる方には意味がないでしょう。
21.リノベーションのしやすさ ■床天井とも、二重の構成になっています。
■階高は階により多少異なりますが、最低でも3.05m確保されています。
■スケルトンインフィルではありませんが、水周りの多少の移動は可能でしょう。
2.5
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