中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■アールブラン大井町ミュゼは、モリモト分譲、東急建設施工、平成18年2月竣工の総戸数162戸のマンションです。
■駅まで8〜9分、西大井駅と大井町駅の2駅4路線、有楽町方向、渋谷・新宿方向へのアクセスがあり通勤に便利です。大井町駅には大型商業施設があり生活の利便性が良い立地です。
■敷地は北側が近隣商業地域、他は第1種住居地域、周囲は2〜3階建ての1戸建てが多く、交通量の少ない静かな住宅地です。
■アールブラン大井町ミュゼは、性能評価を取得し共用施設が充実、フロントサービスのあるマンションです。
■設備は住戸にディスポーザー付、ビルトイン浄水器、また水を活性化させるイオン活水器システムがあります。給湯器はエコジョーズで省エネ対応があります。
■住戸は、田の字型の間取りで、共用廊下側に居室があります。天井高2.5m、逆梁工法で2.3mのハイサッシ、すっきりとした室内です。半分だけオープンキッチンのインテリア、建具にデザイン性が感じられました。
■1階住戸は、実際には地下1階で、専用庭があるものの採光や日照面では問題があります。
■アールブラン大井町ミュゼは、日勤管理、築浅ですので劣化は見られず、きれいに清掃されていました。また、管理費は低く、修繕積立金が潤沢です。