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motif等々力: 平成19年11月 築
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motif等々力：居住性（住戸）
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天井の高い心地よいリビング
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 Gタイプのリビングダイニング
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■motif等々力はプライバシー性が高く、戸建て感覚を楽しめます。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.6 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ワイドスパン、ハイサッシを採用しており、気持ちの良い空間を生み出しています。
■第1種低層住居専用地域のため、周りに高い建物がなく、日照・採光・通風のどれをとっても問題ないでしょう。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■各戸地下1階地上2階のメゾネットになっているため、上下階の他住戸との音の問題もありません。
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2.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■壁式構造で、柱、梁の出っ張りのないスッキリした室内になっています。
■各戸、地階にはドライエリアに面して主寝室（天井高2.5ｍ）と浴室、1階には玄関、居室(天井高2.4ｍ)、トイレ、2階にリビングダイニングキッチン(天井高2.7ｍ)が配置されています。2階からは外部の螺旋階段で屋上テラスに出ることが出来ます。
■2階には床暖房と空調機が設置済み。
■最近のマンションに多く見られる過剰な設備はありません。しかし、「住むことの質」はいろいろな設備が付いていることではなく、「空間の豊かさ」であると改めて思います。
■調査対象住戸は残っている中では一番小さいタイプですが、78.99平方メートルと本ナビで「カップル向き」として評価している基準よりもかなり広めです。
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| 19.間取りの良さ |
■各階東向きに主開口があります。
■地階には広いウォーキングクロセットのついた8.5帖の主寝室があります。ドライエリアがあり、地階とは思えない明るさと、周囲からの視線を気にする必要の無い落ち着いた部屋です。
■トイレ付きの広い洗面所と、ガラスで仕切られた一体感の大きい浴室。浴室には勿論窓が付いています。明るい水周りです。
■洗濯物はドライエリアに干します。人目につかず安心。
■1階の洋室は8.7帖。仕切って2室にすることも可能です。子供部屋として、趣味の部屋として、又はSOHOとしても良いでしょう。
■2階は天井高2.7ｍのキッチンと一体のリビングダイニング。東の主開口の他、西側に窓と屋上テラスに上る階段のあるテラスがあります。風も良く通りスッキリとした心地よい部屋です。
■25平方メートルの屋上テラスでは天気の良い日にはお茶を飲んだり、星を眺めたりと楽しく使えるでしょう。但し、屋上に上る螺旋階段は急なので一寸注意が必要なのと、屋上テラスは他の住戸のテラスとフェンスで仕切られているだけなので、プライバシーのある場所ではありません。真っ裸での日光浴は不可。
■造り付けの収納は玄関のシューズボックスとウォーキングクロセットのみ。例えば掃除機、季節外の物などの収納は別に考えなければなりません。
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| 20.バリアフリー対応 |
■戸建て住宅の感覚なので、将来の変更は容易でしょう。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■2LDKと3LDKタイプがあり、それは1階の居室が1室か2室かの違いです。将来的にはそれぞれの変更も可能です。
■二重床・二重天井ですので、メンテナンスはしやすいでしょう。 |
4.0 |
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