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motif等々力: 平成19年11月 築
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motif等々力：居住性（共用部分）
■motif等々力はマンションとは異なる「タウンハウス」です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 2.9 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価は取得していない建物ですが、耐震設計に関しては等級1のレベルを確保しています。検査機関による検査済証も取得しています。
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2.0 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■豪華な仕上げや最新の設備は無く、その意味では最近のマンションには及びませんが、丁寧に設計された建物はそれ以上の質の高い、きもちの良い空間です。
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1.0 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■コの字型に8戸住戸が並んでいます。中央に共用の中庭があり、全戸そこを通り玄関に至ります。
■共用建物部分が無いため、EVのメンテナンス費用も不要ですし、維持費が安くおさえられます。
■戸建感覚の強い接地型で、中庭に各戸の玄関が面しています。各戸屋上に広いテラスを持っているのも戸建に近い雰囲気です。
■中庭には昔から使われていたらしい井戸があります。普段は使えませんが、災害時には役に立ちそうです。
■シンボルツリーを囲んだ中庭は、ちょうど良いスケールの溜まり場。 |
3.7 |
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| 12.街並みとの調和 |
■奥まった敷地なので建物全景が見えるのは中庭からのみ。中庭の落ち着き感、住戸同士の関わり感はヒューマンスケールで、ほど良い距離感を保てます。
■コンクリート打放しの外壁は好みにはよりますが、デザイン的な住戸の好きな方には魅力的でしょう。内部の打放しの界壁や手摺のデザインなど、普通のマンションでは見ることの出来ない部分が多々あります。 |
5.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■敷地入り口にゴミ置き場があります。ゴミだし時は雨に濡れますが、戸建住宅と同じ感覚、と考えれば違和感は無いでしょう。
■駐車場は機械式で6台。現在は3台分が空いているそうです。月額19000円から。
■自転車は中庭に各戸1台ずつ置く場所が決められています。使用料なし。 |
3.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理は週１回の巡回管理。
■警備はALSOK、玄関ドアには開閉センサーが付き、他の窓にはセンサーはありませんが、各階空間センサーがあり、不在時は熱を感知することにより不審者をチェックします。ペットが居る場合、それも感知してしまうかもしれません。 |
3.3 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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