中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ディスポーザー・浄水器・ドラム式洗濯乾燥機・フルオートバス等、より便利で快適に暮らせる設備が充実しています。ただし、一部設備は住戸グレードにより異なります。
■電気容量の上限、インターネット・ＣＡＴＶ・ＢＳ-ＣＳ放送対応等、電気・通信のインフラが充実しています。
■洗面化粧台・洗濯乾燥機が１列に配置され、天板を１枚で仕上げているタイプの住戸では、洗面化粧台の高さが通常より高くなっています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.1	16.日照・通風・採光の良さ	■リビング・ダイニング（ＬＤ）はバルコニーに面して横長に配置され日照・通風・採光・換気がよいです。 ■その一方、ＬＤはキッチンを通ってのアクセス、ベッドルームはＬＤ越しの通風・採光等、間取りはあまり良くありません。	-	-
	17.遮音性の高さ	■窓にはＴ-４等級の二重サッシを採用し、遮音性に配慮がされています。モデルルームで遮音性能が体感できます。	3.5
	18.室内空間のゆとり	■居室はすべてバルコニーに面しており、独立性も高いです。 ■その一方、居室の間口は狭いので家具配置に工夫が必要でしょう。 ■特にベッドルームは、室内の1/3が天井高さが2.1ｍしかなく、間口も狭いのですっきりして開放感のある空間は難しいでしょう。	-	-
	19.間取りの良さ		-	-
	20.バリアフリー対応	■トイレ・浴室手すりや玄関手すり下地、フラットフロア等バリアフリー対応 です。ただし、一部仕様は住戸グレードにより異なります。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■二重床・二重天井・住戸外パイプスペース等、将来のリフォームがしやすい です。	4.0