中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

外溝工事中でしたが、向かいの道路から	外溝工事中でしたが、向かいの道路から	伝通院前から西側のエントランスにかけて

■性能評価を取得し、EVホールが内廊下で防犯センサーとたくさんの鍵で、セキュリティーが万全なマンションです
■ペットは体長50cm体重10kgまでなら飼えるそうです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.5	8.構造の長期使用度	。■性能評価を取得した免震構造の安全なマンションです。今問題になっている断熱パネルは使ってないそうです。	5.0
	9.省エネ・環境対応		？	？
	10.バリアフリー対応	■性能評価は取得してあり、電気・通信のインフラは整っていますが、バリアフリー対策は特になされていません。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■エントランスホール入口は、いけばな会用と住民用は離れて２ヶ所ありそれほどゆとりはありません。 ■配置は古流いけばな会の1階までは敷地に隣接していますが、住戸区分の2階からは隣地から十分離れていて周囲に高い建物はなく、採光・眺望（4階以上）などには問題ないでしょう。	2.3
	12.街並みとの調和	■外観は落ち着いたこげ茶色とグレー色のタイル張りに、ガラスを用いたバルコニーで落ち着いた、街並みと調和するデザインではないでしょうか。 ■外講には、建物周囲に植栽を施し、エントランス部分は広くはないのですが、白い玉砂利を敷き天然石のスロープがあります。 ■風除室とエントランスホールの壁と床は天然石張りで柔らかな空間となっています。 落ち着いたタイル張りで街並みと調和するように植栽をし、エントランス周りは広くはないが、玉砂利と天然石を使った柔らかな空間です。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■共用施設は少ないのですが、この規模ならまとまっているように思います ■.ゴミ置き場は、外部から見えない位置でEVホールから直接いける所にあります。	3.0
	14.セキュリティの充実度	■セキュリティーは、鍵にこだわり防犯センサーで管理人と警備会社に通報されるようになっています。	4.2
	15.建て替えのしやすさ		？	？