中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

北側の様子	北側の様子	間口から見える向かい側(高い建物はありません)

■テレビはCS・BS・CATVに対応し、インターネットに常時接続可能、マルチメディアコンセントがLDKに2ヶ所各居室に1ヵ所あります。
■設備はキッチンにガラストップコンロ・ディスポーザー・浄水器・静音シンク・食器洗い乾燥機・浴室にサーモバスにサーモタイル・浴室乾燥暖房機、LDに天井カセットエアコン・床暖房、玄関に人感センサーが標準装備で、グレードの高い設備です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.3	16.日照・通風・採光の良さ	■間口は東向き欅通り側に面していて、日照や採光も良く、ワイドスパンにハイサッシ、梁も出て下がり天井もありますが、天井高2.6mなので高さは確保できます。 ■バルコニーは奥行きがあり、広いと思います。 ■床のスラブ厚はとても厚く、二重床・二重天井で断熱・防音・りフォーム・メンテナンスに便利です。	-	-
	17.遮音性の高さ		3.5
	18.室内空間のゆとり	■LDKとして約10畳、キッチンが壁側にあるタイプ、スペースの使い方が難しいかもしれません。廊下側のドアの隣に食器棚、シンクの前に通路を確保してダイニングテーブル、戸境壁とバルコニー側の壁の角にテレビを洋室(2)の引き戸の前にソファを配置すると良いでしょう。	-	-
	19.間取りの良さ	■寝室は7.2畳片角に柱が大きく露出、梁も窓際とキッチン側壁に通っていてすっきりとは言い難いです。間仕切壁の方を枕にしてベッドが2つ配置できます。 ■洋室(2)は4.2畳、LD側に引き戸があるので開け放すと広く使えます。	-	-
	20.バリアフリー対応	■バリアフリー対策はワイドスイッチとコンセントの位置・廊下に手摺下地、玄関もほとんど段差のないフラットフロアです。共用部分のエントランスにもスロープが設置されています。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ		3.0