中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■65F’（他のタイプも面積が多少違う程度で間取りはだいたい同じです。70Eのみ和室があります。）がマンション全体で多いので取り上げます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.2	16.日照・通風・採光の良さ	■少し南の光が入る西向きで4階以上は眺望も良く出窓から児童公園の緑が見えます。	-	-
	17.遮音性の高さ	■2重床ですが直天井なので、防音が気になりますが、床・巾木・壁の接合部に隙間を設け音を伝わりにくくしていますが、リフォームのしやすさについては気になるところです。	3.3
	18.室内空間のゆとり	■室内に柱はLDの片隅に、梁は露出していますが、そんなに気にならないように思います。 ■少し南の光が入る西向きで4階以上は眺望も良く出窓から児童公園の緑が見えます。	-	-
	19.間取りの良さ	■主寝室にはウォーキングクロゼットがあり、細かい収納がありますが物入れはちょっと少ないかもしれません。 ■家具の配置はLDは戸境壁側にソファ反対側にテレビ 主寝室は窓側にベッドを置くといいでしょう。洋室（1）（2）は4.5畳と4.6畳でひとつは書斎に使うのもいいですね。 ■キッチンも3.3畳あり、厨房は人造大理石の天板で長さも2500はあるので、カップルなら十分の広さに思います。 ■洋室（1）（3）の入口は引き戸になっていてスペースを確保しています。 ■洋室（3）の壁を取り去るともっとLDを広く使えると思います。	-	-
	20.バリアフリー対応	■調査時点では性能評価の等級は不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■2重床ですが直天井なので、防音が気になりますが、床・巾木・壁の接合部に隙間を設け音を伝わりにくくしていますが、リフォームのしやすさについては気になるところです。	2.5